小产权房558官方回复：您好！经查，该项目位于碑林区红缨路138号，建设单位为碑林区城棚改事务中心、西安晟森房地产开发有限公司。为碑林区城改项目。该项目2022年4月7日已纳入处遗处理范围。因无土地证造成项目手续不完备，尚不具备办理房产证的法定要求。目前正在办理土地手续，具体事项请联系区棚改事务中心。
官方回复：区住建局已督促合能公馆小区开发企业按照合同约定尽快完善相关手续，及时向资源规划分局提交不动产登记申请，以尽快让您拿到不动产权证书。
官方回复：您好！经核实，熙源观澜天下是十里铺街道蒋家湾村城改配套开发的商品房项目，改造主体为西安世纪熙源房地产开发有限公司。2012年以来，项目开发企业在未取得商品房预售许可手续的情况下，通过内部认购、团购等方式对外出售房屋，期间西安市住建局及我区住建局先后在项目售楼部张贴禁止销售等相关公告并告知市民购买房产务必选择“五证齐全”的项目。
目前，项目已被西安中院和灞桥法院查封且部分房产已进入执行阶段。根据法院查封文件，任何人不得对被查封财产设置权利负担或有碍执行的行为，否则法院将依法追究其法律责任。
后期，我区住建局将根据法院执行情况，依照相关法规对开发企业进行处罚。同时，市民也可向法院反映企业的违法行为。
下一步，我区住建局也将持续关注项目存在问题，并继续协调开发企业加快推进项目手续办理及建设尾留工程，保障购房群众利益。
官方回复：您好！铭城东区为牟家村城改项目（DK-2），目前该项目已经雁塔区政府批准纳入处遗，目前正在按处遗程序开展规划现状核实工作，下一步我分局将继续督促开发建设单位按处遗相关程序要求尽快完成首次登记。
官方回复：您好！经区城棚改中心调查，立即安排工作人员核实处理，现将结果回复如下：
（一）项目基本情况。明威橡树湾项目是韦曲街道张家村城改项目，项目投资主体为陕西明辰置业有限公司，该项目已取得以区城棚改中心为主体的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、划拨性质的《国有土地使用证》，取得以陕西明辰置业有限公司为主体的《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。目前，该项目已纳入全区房屋办证处理遗留问题项目，正在区处遗办牵头指导下办理房产证登记相关工作。
（二）办理进度。2021年9月13日，西安市自然资源和规划局等8家单位联合印发《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发〔2021〕188号），按照文件精神，区城棚改中心申请区不动产登记局按照处理不动产登记遗留问题文件精神，加快办理明威橡树湾不动产登记手续，并向区不动产登记局提交该项目相关资料。2022年2月9日，区处遗领导小组制定了该项目《处置方案》，根据《处置方案》规定，“处遗办证”项目需完善用地手续、核算土地出让金、开展规划现状核实、房屋质量安全鉴定、缴纳相关税费等手续后，方可办理不动产登记。
目前，投资企业正在办理规划现状核实工作，已委托西安市勘察测绘院对该项目进行实测，待完成实测报告后由资规长安分局办理规划现状核实，取得《项目规划现状核实意见函》后方可办理房屋质量安全鉴定、核算土地出让金、房屋产权登记等后续工作。
（三）下一步工作。下一步，区城棚改中心会积极对接资规长安分局、区处遗办、区不动产登记局加快办证进度，督促陕西明辰置业有限公司收集、备齐相关资料,并及时报送相关部门。给您造成的不便，敬请谅解。
官方回复：您好！龙府北郡于2008年建成，开发商为陕西金广房地产开发有限公司，后因开发商破产注销，导致后续证件暂无法办理，现正在积极协调推进。
官方回复：您好！经核查，您反映的西韦农商巷“商业小区”房屋建设单位目前未向我单位申请不动产登记并提交相关办证资料。据了解，西韦农商巷“商业小区”系原区商业局职工住房，建于上世纪八十年代。根据《不动产登记暂行条例》第十五条、《不动产登记暂行条例实施细则》第二条、《不动产登记操作规范》（试行）1.2.1条之规定，不动产登记实行申请制，依申请而办理。建议由业主代表尽快联系原建设单位向我单位提交不动产登记相关办证资料，我单位将依规办理。
官方回复：针对您反映的问题，经了解，目前东桃园安置楼不动产初始登记（大证）已办理，转移登记（小证）办理尚未启动。莲湖区城棚改事务中心已要求大唐西市实业有限公司安排专人负责，认真梳理转移登记（小证）办理工作相关政策和流程，做好前期准备工作，尽快启动房产证办理工作。具体情况，莲湖区城棚改事务中心工作人员已向您进行了反馈，感谢您的理解。
本文地址:https://www.fang558.com/xcqzs/125237.html
