小产权房买卖税点(买卖一手房和二手房的税费大全)-小产权房558

一、什么是契税？

契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税负。

二、房产契税是什么费用？

现在的规定标准是3%-5%，不同省市有不同的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，北上广深暂不适用，按照3%税率征收。

无论是买房还是卖房都少不了税费，契税虽然占据重要位置，当遇到一手房和二手房买卖的时候，缴纳的税费也不同。

通过上面的房子买卖税费表就能看出来，一手房的税费和二手房的税费区别。

一手房买卖税费包含了：非住宅税费、一手房税费

一手房买卖税费大全表

二手房买卖税费包含了：非住宅税费、二手房税费

二手房买卖税费大全表

除此之外，房子留给子女，也有不同的过户方式，其中也包含：赠与、买卖、继承。