小产权房害人(租房陷阱多加警惕)-小产权房558

【案情简介】

为租到合适的房子，小李2020年8月份通过网络平台，发布了求租帖，并浏览了一些房屋直租贴，经过对比，选择了较为满意的房屋并与房东联系。房东张某称自己是北京人，房子之前是精装修自住，现妻子怀孕需要去老家养胎，才决定出租房屋，同时对小李提出不能合租等要求。张某带小李实地看了房子，出示了身份证、房产证等证件。小李见房子确实不错，房主对租客要求又很严格，立刻决定租下这套房屋。

签合同时，房东张某要求小李必须一次性交足一年的租金，想到价格较一般房租低，小李便一次性付了三万余元，并约定20天后张某搬离，小李入住。这期间张某又以妻子着急做手术为由，向小李打欠条借款数千元。在约定入住的前几天，小李询问张某未果，又等了两天，始终无法与张某取得联系，小李便意识到被骗了，急忙去报警。

在两周时间内，张某通过一房多租的方式，骗取了十几名租客共计50余万元租金，通过编造妻子住院急需用钱等理由骗取租客4万余元，并潜逃至江苏省徐州市，又在当地因盗窃被判处有期徒刑九个月，于刑满释放后被移交北京市公安机关。

在检察机关讯问张某时了解到，其因沉迷网络赌博，债台高筑，导致婚姻破裂。之后为筹集赌博本金开始实施诈骗，曾想过收手，但总觉得下一次就能赢回来，结果越陷越深，最终酿成恶果。

经检察机关审查后，于2021年12月提起公诉。经审理，法院采纳了检察机关提出的量刑建议，于2022年1月判处张某有期徒刑十年九个月，并处罚金人民币十一万元，并责令张某退赔违法所得六十余万元。

【法条链接】

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。