小产权房558火力全开的佛山，2023年多点开花，拼经济、搞基建、产业大升级。
当然，楼市同步火速回暖，购房者跑步入场，3月份佛山新房网签量近万套，达到近两年的峰值。房价也一路飙升，尤其是城市中轴、江畔顶豪，屡屡撑破10万+大关。
|东平河两岸
毫无疑问，当楼市上扬，价值终究回归城芯。可在土地资源日渐稀缺乏、寸金寸土的佛山城央，想拥有一套低密度的好房子，并不容易。
惊喜的是，房产狮收到风，近日市中心即将迎来重量级项目——天樾华园的亮相，其不仅距离东平河仅约300米，周边地标、公园林立，自身更将以低密度雕琢城芯生活的华丽序章。
｜天樾华园效果图
到底是不是如此吸引？马上跟着房产狮的航拍镜头深入揭秘吧。
黄金轴线上：一半绿意，一半璀璨
作为市中心难得的新盘，天樾华园的一举一动都牵动着购房者的神经。当得知项目将于本周末首度亮相后，房产狮也马不停蹄地赶赴现场，进行最新的踩盘实探。
而当无人机在项目上空掠过，展现在眼前的便是绿意环绕，背后一眼望去则是层层的高楼，城芯繁华显而易见。
|航拍实景图，佛山房产摄
事实上，天樾华园，盘踞于佛山城市发展核心的黄金十字轴线之上，显赫地段，得天独厚。
｜佛山中心城区板块价值示意图
横向来看，项目位处近年佛山重点打造的东平河水轴线，并立于当中的C位——城市秀台板块之上。据《佛山市东平河水轴线实施方案（2020-2022）》显示，板块将以高起点设计、高标准建设，重塑城市封面，打造大湾区滨水空间典范。
从项目出发，直线约300米便可到达东平河畔，信步于集跨路平台、桥形坡道、互动景观叠水、公园连桥等国际化设施景观于一体的滨水景观带，感受约400米宽的江面带来的波澜壮阔，轻松遥望佛山新城的九馆六心。
|东平河畔视野，佛山房产摄
家门口更有山体公园、佛山儿童公园、澜石公园等生态资源覆盖，出入皆有绿意。
而从纵向地标来看，项目又紧握佛山城市中轴线核心地段，北靠传统的佛山商政中心，南接比肩珠江新城的佛山CBD——佛山新城，自北向南承接着城市的经济命脉，也享受着城市璀璨的繁华配套。
｜天樾华园周边配套示意图
以项目为原点，依靠东平路、汾江路、岭南大道等市内主干道，便捷触及新DNA购物中心、天虹购物中心、王府井紫薇港等多个繁华商圈，新行政服务中心、佛山市第四人民医院、禅城区人民医院中医院澜石院区、广东职业技术学院、澜石中学、澜石小学等市政配套更是相伴左右。
当跨过东平河，世纪莲体育中心、佛山科学馆、佛山大剧院、佛山少年宫、滨江湿地公园等千亿地标配套，尽在眼前。
｜天樾华园周边环境航拍图，佛山房产摄
都说居住在城市，真正弥奢的是既可享受城市繁华，又可拥有自然静谧。
而居住在天樾华园，城市资源与生态资源皆可兼得。不难预见，这会是佛山滨江生活的天花板，也是项目每位业主最平常的生活画像。
以“2.5”+“24%”为尺度，
营造低密生活空间
褪去外部烫金的地段、环境，天樾华园为每位城市新贵呈现的，是城芯难得的低密舒适生活尺度。
据房产狮的多方打听，项目以居住者为中心，启以罕见的2.5容积率，并仅规划6栋20-23层的小高层住宅，打造舒适人居之作。
｜天樾华园效果图
要知道，在土地资源紧俏的城芯，开发商为求建造尽可能多的房子，住宅多往高的建。像千灯湖核心板块，住宅层高40层+都是常见的事。
据不完全统计，目前佛山市面上，一手住宅容积率普遍在3.5，甚至4.0以上，好一点的也就2.8。2.8以下的低密社区，有8成左右都是豪宅盘。
而像天樾华园这般低密度的，实属少见。再搭配约24%的建筑密度，社区无论是楼间距、光照、业主隐私等方面，都赋予生活从容的幸福感。
户户朝南，享受大自然柔和的抚触
再仔细打量项目的楼栋规划，其顺应地形、气候、风向，采用点式Y型楼栋的设计，并充分利用角度的扭转，使得户户朝南，每户都可以享受清风穿堂，一年四季均可获得至大值的采光时间，就算是冬至日，也可保证充足的日照时长。
当然，楼栋间的错位布局，让项目最大化兼顾了居住品质与景观视野。从室内往窗外望去，目之所及，皆为谧林园林景观。
房产狮还注意到一个细节，抛开对楼栋建筑的讲究，项目以约35%的绿化率，打造五重园林景观，从主入口开始的谧林入境，到园心的溪涧栈道、花镜之约、童梦森林，以及每栋住宅之间的林隐栖居。
｜天樾华园效果图
天樾华园将建筑退让于自然，移步异景间，营造富有温度的全龄段社区，让生活从外到内都能感受大自然温润的笔触，将诗意花园变成日常玩乐的天地。美哉美哉。
首推6栋改善户型，使用率全部超90%
在户型产品方面，项目针对目前市场对大户型的购房需求，并延续天樾水岸的优点，推出甄稀的改善型户型。
据了解，项目预计首推6座2梯4户产品，户型涵盖建面约98/109/113/115方三至四房，使用率全部超90%，最高达约97.8%。
｜天樾华园效果图
其中，建面约98方户型，享超8平米的入户花园，归家的仪式感由此开启。
进入室内，纯南向四开间朝南，让生活的舒适度直接拉满。
值得一提的还有南北双向采光的主卧设计，通风采光都做到极致。
建面约109方四房，居住尺度堪比市面120方的户型。LDKB一体化的设计，打通客餐厅、厨房、阳台之间的非承重墙，让四个空间之间处于流通状态，无论是视觉上，还是使用上都更显舒适大气。
四房设计，能更好地藏纳全生命周期的居住需求，二胎、三胎，或是三代同堂，都能轻松规划。
而当说到项目的王牌户型，就不得不提建面约113/115方两大产品了。
4+1房的创意空间，说是城芯至强改善户型也不为过了。
其动静合理分区，卧室分立餐客厅两侧，与长辈同住，有相对独立的私人空间，也有其乐融融的共处时光，实属理想的家族居所。
当然，多空间的设计，也赋予生活更多的可能性，或是打造一处品酒室、一间24小时开放的专属私人健身房、亲子的娱乐天地等，空间灵动百变，御览大气优居格局。
写到最后，回过头再来看天樾华园的闪光点，不论是外部的地段配套，还是自身产品的修为，都双双在线，让人心动。
据悉，项目预计将于4月15日（周六）正式开始示范区，同步启幕华丽样板房。如果你已经“心思思”想要出手，趁着暖和的周末，赶紧前往亲身体验，更多的细节，还等你现场发现。
｜天樾华园效果图
|天樾华园|
项目地址：佛山·禅城·城市秀台·宝源路
导航地址：天樾水岸营销中心
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