小产权房558深圳市电梯总数突破18万台
而使用年限超过15年的老旧电梯超3.6万台
并且每年仍逐增7000台
不容忽视的是
电梯老龄化现象日趋严重
老旧电梯安全问题日益凸显
越来越多的电梯面临更新改造
“电梯安全评估”
作为更新改造环节一个重要的依据
起到了至关重要的作用！
为何老旧电梯需要安全评估
一、零部件老损
电梯在投入使用8至10年后进入故障多发期，使用年限超过15年的电梯通常会出现电气元件老化、机械部件磨损等问题，导致故障时有发生。
电梯安全评估是通过对电梯设备、部件、人的行为、管理状况进行风险分析和风险评定，预测电梯系统中存在的潜在危险源及其分布部位和数量，提出应采取的降低风险的对策和措施。
二、维保不到位
老旧楼宇的电梯，往往存在使用环境差、使用单位管理不到位以及维修保养不彻底等问题。这等于在日常生活或工作中埋下非常危险的“定时炸弹”，给用户生命安全带来一定的威胁。
针对这种情况我们必须加强对老旧电梯的安全评估，根据电梯系统的真实情况出具了风险评价报告，汇总了电梯评估过程中发现的所有安全隐患，全面分析故障原因，找准电梯隐藏的安全风险。电梯使用单位可以根据安全评估报告进行大修、改造或更换电梯措施，提升电梯的整体安全。
三、已滞后现行规范要求
我国最早于1987年颁布电梯安全相关规范，并一直不停进行修改与更新，现如今的电梯安全规范文件已经趋于完善。但在老旧电梯的生产安装中，许多地方并没有按照现行相关规定进行电梯的制造安装，这就为老旧电梯的使用埋下了较大的安全隐患。
电梯评估的好处
①是可以找到常规检验手段较难发现的安全风险，通过排除隐藏的安全风险可以有效预防电梯事故的发生。
②是通过明示电梯潜在的安全隐患，使电梯使用单位和住宅小区业主对老旧电梯安全状况有一个客观、全面的认识，可以加快相关方对安全隐患整改经费的投入，及时消除隐患确保电梯安全运行。
③是可以为相关电梯安全监察部门监管老旧电梯是否需要重大修理、改造提供专业、科学的技术支持，避免电梯维修单位投机套取房屋维修基金用于本不需要重大修理、改造的电梯。
每年，深圳市电梯行业协会都会收到很多申请，为各类使用单位提供安全评估服务，为他们找出电梯安全隐患保障电梯安全使用，或为其大修、改造、更新电梯提供依据。
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