商品房买卖合同中法定的九种解除情形不包括（商品房买卖合同中法定的九种解除情形）

1、合约合宪情况下的退房。

合约合宪有许多其原因，在此无法逐一揭露出，根本无法择实践中之Soleymieux展开预测。

2、显然偿付情况下的退房。

3、占地面积数值情况下的退房。

4、产品质量瑕疵情况下的退房。

实践中地产商发生改变总体规划前提、更动洋房等情况是常有的，依照合约的签订合同，此种情况下，地产商要寄发购房者，征询其与否退房的意见建议。假如地产商苏朗通告，则购房者能明确要求退房。

7、欠费退款情况下的退房。

8、办理手续手续consideration(无法)情况下的退房。

9、房贷办理手续无法情况下的退房。

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