办理房产证需要哪些资料？办理流程是什么？？

买房后，房产证是房屋合法使用的证明。 房产证的重要性很多人都不能忽视，也不能否认。 办理房产证并不容易。 加工前，准备好相关资料。 可以提高办理效率，缩短办理时间，但很多人没有办理房产证的经验，在准备材料时无从下手。 那么小编就来介绍一下办理房产证需要哪些资料呢？ 办理房产证的流程是怎样的？

办理房产证需要哪些资料

1、密封的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方确认房号、房屋测量面积以及房价结算；

4、测绘表、房屋登记表、每户户型平面图各2份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税缴纳或扣除证明；

7、买家身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋为共有的，提交共有协议；

9、银行提前还款证明。

办理房产证流程

1、开发商初次登记是办理房产证的必要前提。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房地产开发企业提交办理房产证所需材料。房屋所在地的遗产管理机构。

2、主管部门办理初始登记通常需要20至60天左右。 所以，房子验收后两三个月后，就可以向开发商询问初次登记的事宜。

3. 填写申请表后，开发商需要签名并盖章。 有的开发商手里有现成的盖章表格，直接去开发商那里领取填写即可。 您可以提前向开发商询问房产证由哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定房产证标注面积的重要依据，是必备材料之一。 您可以到开发商指定的建筑面积测量站申请并领取测绘表，也可以携带身份证直接向开发商领取。

5、在向有关部门询问时，必须明确哪些必要的申请材料需要一次性收集和填写。 这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由房产所在地社区办事处征收。 在一些城市，银行已开始征收公共维修基金。 您可以向开发商的工作人员询问付款方式。

7、无论是社区办还是银行代收，都必须保留付款凭证。 这两笔付款的付款凭证是办理房产证的必备文件。 一旦丢失，将影响房产证的取得。

8、请务必保留管理部门出具的领取证明通知书，并按照上述通知的时间领取房产证。 另外，缴纳印花税、产权登记费、制作费等时，还需仔细核对房产证的记录。

以上就是小编介绍的办理房产证需要哪些资料呢？ 办理房产证的流程是怎样的？ 材料准备齐全后，就可以去相关部门办理。 其实，在办理房产证时，有一些细节很容易被人们忽视。 如果你认为这是一件小事，你就不会在意。 不管多小的问题，一定要问清楚，避免走弯路。

本文地址:https://www.fang558.com/xcqzs/167031.html