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随后记者又多次拨打电话

当前栏目:小产权房知识

2019-04-30

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  记者将业主的问题反映给了未央区相关部门,近日,未央区委回复称,因历史遗留问题,徐家湾小区房产证问题暂时没有办法解决。

  鲁先生质疑,购房协议明确写的是商品房,深圳小产权房最新政策开发商也承诺要办理房产证,而现在小区不仅被改名,还变成小产权房。“2010年开发商以办证为由收取业主的大修基金费,期间开发商负责人多次回复‘保证能办好房产证’,现在为什么又说办不了了?”

随后记者又多次拨打电话

  7月30日,西部网记者来到未央区谭家街道办事处了解情况。街办宣传部一名姓周的负责人告诉记者,徐家湾小区开发建设时间较早,在90年代并没有小产权房、商品房的界定,为了发展经济,政府开发建设了徐家湾小区。“据我了解,前10栋楼在2004年经过协调办理了房产证,后面国家《不动产登记暂行条例》出台,要求必须五证齐全才能办理房产证,因为徐家湾小区手续不全,土地性质还是集体土地,后面的楼就没办法办理,我们也成立了城乡建设科专门负责给群众解释。”

   “购房协议中白纸黑字写明的是商品房,怎么住了十几年就成了小产权房了?”近日,西部网持续关注房产证办理难问题,西安未央区徐家湾小区业主张先生向西部网反映称,他们小区有15栋楼仍没有进行房屋产权登记,让业主更无法接受的是,之前买的“商品房”现在却被告知成了“小产权房”。“小区前10栋楼2004年就拿到了房产证,为啥我们成了小产权房?”对此,西部网记者进行了走访调查。

  记者在业主杨先生提供的购房协议中看到,协议中明确表明徐家湾小区业主购买的是商品房,其中第四条规定甲方(西安市未央区城建开发公司谭家开发处)向乙方交付房屋后,甲方负责办理房屋所有权证(所需费用根据国家政策规定收取)。

  随后,记者电话联系到了谭家街道党工委副书记许群力。他表示,自己现在正在开会,稍后会回复记者。随后记者又多次拨打电话,一直未能接通,截至发稿为止,记者没有得到任何回复。

  在11-25栋房产证办理过程中,开发处积极协调上级业务部门,于2010年向市房屋专项维修资金专项账户缴纳了维修资金,以促进相关手续的办理。但因历史原因造成项目手续不全,西安市不动产登记服务中心不予登记,致使房产证至今无法办理。(记者 马晴茹 实习生 周嘉豪)

(责编:任志慧、邓楠)

  原徐家湾小区更名为了“红旗社区”。

  谭家街办:小区用地性质为集体土地

  业主买房时签订的购房协议。

  未央区委:属于小产权房 不符合办证条件

  对此,街办相关负责人称,大修基金费用是为了业主们的共同利益才缴纳的,“徐家湾小区盖的也比较久了,有问题维修是自然的,这个和房产证没有关系。”而关于小区改名为红旗社区,对方称,“按一般情况,小区人数和入住率达到一定比例,就可以申请成立新的社区,这个也没有问题。”

  据悉,未央区徐家湾小区共25栋楼,于1993年开始开发建设。前10栋楼为1993到2001年开发,后15栋楼为1998年到2007年开发,开发商是未央区城乡建设开发公司,由未央区建设和住房保障局全资控股,深圳小产权房出售,开发商法人代表为现任谭家街道党工委副书记许群力。


  编者按:据统计显示,2018年上半年,西部网民生热线接到网友关于房产证办理的留言有800余条,据房产类投诉首位。土地证造假、消防验收不过关、私自改变原有规划、开发商扣押房产证……在房产证办理过程中,开发商侵权层出不穷,购房者维权之路艰难。西部网、陕西头条持续关注房产证办理难题,呼吁这一民生问题能得到关注和解决。

  回复称,经向原红旗村部分知情村干部了解,该问题属历史遗留问题。九十年代初期西安市房地产行业正处于起步阶段,为促进地区发展、壮大税收,原区城乡建设局审批的“未央区城乡建设开发公司谭家开发处”负责对现徐家湾小区所在地块(集体土地)进行开发。1992年项目开始建设、2005年全部建成并同步对外宣传、销售,在对外宣传、销售时对业主进行告知将积极完善手续。

  更让业主感到担忧的是,最近,业主被告知徐家湾小区已经改名成了“红旗社区”,小区没有在市房管局备案,更无法办理房产证。

  小区共有1296户,前10栋业主于2004年拿到了房产证,后15栋楼未办理房产证的有800多户。“业主多次追问过房产证问题,但开发商负责人却一再推脱,这让我们感到十分困扰。”业主鲁先生说。

随后记者又多次拨打电话

  民生热线:未央区徐家湾小区房产证难办理 请相关部门关注解决

  入住14年办不了房产证

原标题:房产证办理难|商品房入住十余年 却莫名成了小产权房

  “大家基本都入住了十余年,就是拿不到开发商承诺的房产证。”业主代表张先生告诉记者,他是全款购买的商品房,2004年年底入住,跟开发商签署过商品房交易协议。“购房协议中明确提到,开发商要为业主办理房产证,但是开发商在几年前解散了,他们之前为前10栋楼办理了房产证,后面的15栋楼都没人管了。”

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