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广州强拆小产权房又不是第一次,但依然有人想上车

当前栏目:小产权房知识

2019-05-05

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

也正因为如此,购买小产权房纠纷比较多。

小产权房强拆 业主喊冤投诉无门

5月10日,广州白云区小产权房遭强拆的信息刷爆了朋友圈……

根据政府官方给出公告,该建筑未取得《建设工程规划许可证》的情况下施工建设,故要求业主在规定的时间内搬走,并于5月10日对该楼栋进行拆除。

该项目位于白云区太和镇,是村民的自建楼,共三栋,5月10日被拆的是C栋。该楼栋82户业主联名签字喊“冤”,但投诉无门。

据透漏,该小产权房出售时均价约16000元/平,相比于其他小产权房价格并不是很便宜。因为其他个别小产权房,30多万就可以买到一套90多平的单位。截至发稿,该项目业主尚未得到很好的答复。

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(政府关于强拆的公告 图片来源:网络)

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(业主联名签字喊冤 图片来源:网络)

“血”的教训,历来并不少见

小产权房,一直以来都存在。早2011年,广州白云区曾大规模整顿过,直接拆除了不少小产权房。有些开发商直接逃了,个别建材提供商也尾款都收不回来。当时,白云区政府公布的整顿清单上,仅大源村、黄庄地区就有47处!

然而,在利益的诱惑下,只要官方打压风声淡下去,他们又卷土重来。2013年,广州又对全市违法建设进行了大规模的查控清拆。

根据当时通报数据显示,2013年仅1-5月广州共制止违法建设1011宗,总面积23.9万平;清拆违法建筑2039宗,总面积60多万平。

今年3月份,花都区直接公布了《关于坚决遏制非法建筑、销售或以租代售小产权房》的通告,明确指出小产权房不受法律保护,拆除不会有补偿,不得买卖等事宜。

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(2013年小产权房遭强拆前,业主挂横幅抗议 图片来源:网络)

但是,深圳小产权房信息网 ,即使“血”的教训不少见,目前广州不止白云区,番禺、黄埔等区域依然有不少小产权房,而且还格外热销。

小产权房,究竟有怎样的魔力,在这样的大背景下还能够让购房者情愿掏腰包埋单?

投资

“我已经在白云买两套了,用来出租”受访者何生坦言。何生,与网易房产一样是混迹地产圈多年的人,对购买小产权房的风险也相当了解。所以网易房产得知他买了小产权房时,曾大吃一惊。

他的解释是,因为他老婆是那个村的村民,这是他购买小产权房相对有保障的王牌,这也是众多业界人士的共识。毕竟,万一出事(被强拆),如果认识村民则好办事。

因为曾经有人在广州天河岑村买了一套小产权房,后来被强拆,幸好他遇上了个好“房东”,又赔给了他另外一套。

自住

由于当前广州限购,一些做小本生意的个体户、小老板没有买房资格,也会怀着侥幸心理的购房者冒险上车。

2016年年底,在广州楼市逐步升温时,黄氏夫妇也匆忙入手了一套小产权房。一方面,是因为购房资格限制,收入也有限。黄生和朋友一起搞房屋装修的工作室,“看账面上的收入,是还可以”黄生直言:“但有些人(单位),房子都用了几年都不给钱(装修费)”。

另一方面是市场形势所逼,当时广州全市房价持续升温,各区又频刷地王,深圳小产权房价格,“像现在首付都100万以上,怎么买?”

黄生当时购买时,总价33万即有92平三房,全新电梯楼,而且办完手续就可以入住。33万,当时什么概念?正规商品房首付都不够。小产权房价格,实在有诱惑力。

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(小产权房被强拆 图片来源:网络)

每一个人,都不是小白;每一个人,都有自己的利弊权衡标准。小产权房能够在官方明文规定下,以及常年大规模“扫荡”下依然存活,仅仅是因为价格便宜诱惑力大吗?

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