什么样的房子是小产权房啊?

   一般而言,小产权房可以分为两种类型:

  一种是村集体组织通过一定的审批手续,在自有农民集体土地上建造的村民房屋使用房屋。房屋建设完成并分配给村民后,农村集体组织将剩余的房屋出售给本集体组织以外的个人。
                             

什么样的房子是小产权房啊?


  另一个案例是农村集体组织未取得任何审批手续,以营利为目的,未经授权,在自己的集体土地建房子,这房子是通常被称为“新农民”或“新农村建设”的名称,但建设目的主要是集体不特定人员以外的销售组织,房地产是违法建筑的本质。在这种情况下,由于房屋本身是非法的,法律并不保护这种房屋所产生的法律关系。

  在我国,,小产权房并不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种传统产权形式。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在地政局不会予以备案。所谓产权证也不是真实有效的产权证。至于哪栋房子属于小产权房。以上是信息说明,希望对大家有所帮助。
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