在深圳购买小产权房选择贷款时，发现并非每个人都能成功办理贷款。在你提交贷款申请后，银行将等待进一步审查，并最终决定是否给我们贷款。那么，购房贷款银行会检查什么？

　　1、征信报告

　　征信调查报告是借款人个人信用的体现。良好的信用调查表明，借款人有良好的贷款和还款习惯，2018年深圳宝安小产权房网，将来更有可能按时偿还抵押贷款。通常，以家庭为单位检查夫妻双方的信用信息。一些银行将在5年内检查借款人家庭的贷款记录，在2年内检查信用卡记录，而另一些银行将在更长的时间范围内进行检查。

　　2、现有房屋状况

　　贷款人现有的住房单元数量和还款情况直接关系到下一次购房贷款的首付款比例和利率。

　　3、收入证明、银行流水

　　贷款人的收入和流水是银行审核的重要项目，因为这两个项目直接反映了银行的还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥抵押月还款X2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥？X2（现有贷款+抵押月还款额）。如果银行有自来水，通常需要在6个月内提供银行卡。建议使用银行卡进行更多的流水交易。
                 

　　由于不同的银行政策要求，信用检查的难易程度会有所不同。如果其中一对夫妇逾期未还，布吉长龙花园是小产权房吗，可能会影响整个家庭在虎门申请小产权房贷款。有鉴于此，它可能提高贷款利率或首付款，在严重的情况下，可能被拒绝。

　　4、年龄职业

　　借款人的年龄反映了偿还能力和稳定性。银行审查贷款所需的年龄是1865岁，其中2540岁是最受欢迎的群体，其次是1825岁和4050岁。5065岁的人更容易生病，这将影响正常还款。

　　从专业上讲，工作收入稳定的人，如公务员、教师、医生和500强企业的员工，被银行归类为高质量客户，更容易受到青睐。

　　5、房屋房龄

　　如果你买了一套小产权的二手房，银行会对房子的年限有所限制，通常是2025年。年龄较大的二手房可以减少贷款金额或直接拒收。此外，房子的年龄也会影响贷款的期限。在购买小产权房之前，最好清楚地了解银行的要求。

　　6、婚姻状况

　　综上所述，还款能力和信贷报告均以家庭为基础。已婚人士应检查配偶双方的住房情况、收入和信用报告。小产权房抵押面对面签字要求夫妻双方到场，并提供结婚证、户口本；如果离婚的人需要提供离婚证书。在确定主贷款人时，建议选择收入高、信用好的一方。