Hi,您好!欢迎光临专业小产权房买卖网-房558 祝您找到自己满意的统建房 快乐做房东

小产权房50年和70年产权有什么区别村委的房子是不是小产权房

当前栏目:

小产权房知识

2020-01-20

来源: 深圳小产权房小编网络整理

    房子50年和70年产权,差的不止20年这么简单!

  买小产权房时,人人都关心“产权年限”的问题。房屋的产权是永久性的,但房屋占用的土地受使用年限的限制。土地使用权按照开发类型分为不同的使用年限。民用住宅用地使用权年限为70年,工业建筑用地、综合用地使用权年限为50年,商业建筑用地使用权年限为40年。40年,50年和70年有什么不同呢?

小产权房50年和70年产权有什么区别村委的房子是不是小产权房


  明确了住房产权年限的划分和计算方法,还有这5点区别买小产权房前要了解一下!

  1、公摊面积

  50年的工业建筑用地和综合类用地,40年的商业建筑土地应该高于70年的普通住宅,如入口大厅面积相对较大,楼梯、门厅的出入处按规定设置多处,公摊面积也会增加与改进的标准。70年产权的住房要求要少得多,布吉小产权房拆迁补偿,公摊面积面积也比较少。

  2、落户

  很多购房者在城市买房是为了达到安定下来的目的,为以后的生活提供保障。在许多城市,酒店式公寓只适用于拥有70年产权和住宅用地的公寓。其他类型或产权年限不符合标准的住房不能达到安置、上学、划分校区的目的。

  3、水电费缴纳

  产权年限为40年、50年的住宅按商业用电量标准收取水电费,产权年限为70年的住宅按一般标准收取水电费。相比之下,前者的生活成本略高。对于水电费的收费标准,购买者在购买前必须清楚了解,以免后期生活成本过高。

  4、税费缴纳

  住宅70年产权除了缴纳基本买房子钱之外,还收集各种税费,包括首次购买契税,南京对对小产权房拆迁补偿,契税缴纳时有一定的优惠,在现实的基础上优惠从1%到3%不等,而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠,但必须全部付清,成本较高。

  5、贷款政策

  40年或50年产权的住房一般不能申请公积金贷款,银行贷款首付将高于70年产权的住房首付30%,贷款年限也相对较短,总价格虽然低,但首付压力和每月供应压力相对较大。70年产权的住房既可以是公积金贷款,也可以是商业贷款,享受第一套住房首付30%,最长贷款期限为30年的便利。

  以上就是的小编整理发布的关于“小产权房50年和70年产权的区别”的文章,以供参考,希望能够对大家有所帮助!

深圳小产权房 深圳小产权房网




温馨提示:如果您觉得本文章不错,请点击分享给您的好友!谢谢



上一篇:为什么很多人买大岭山小产权房深圳村委会小产权房可以买吗
下一篇:沙井小产权房即将走向正规深圳龙岗村委统建小产权房


发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片


【房558】专业可靠的小产权房买卖门户网站,为您提供最新的深圳、东莞小产权房信息、小产权最新政策、拆迁补偿方式等,帮助您寻找最满意的房子,实现安居乐业的愿望。