相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友都会发现，该地区小产权房价格逐渐饱和，已经进入稳定升值阶段，因此许多投资客把眼光放到了隔壁的东莞，近几年东莞小产权房不管是销量还是升值率越来越好，据相关消息近两年东莞的年升值率是百分之28，这还不算笋盘在内，如果加上笋盘低于百分之20的价格，那便是百分之50！！！
                                   

　　回归正题，在年东莞哪个区域将会升值率最快，最值得购买呢？小编认为是松山湖，原因如下

　　优势叠加生态园将成松山湖2.0

　　生态园，能否成功延续松山湖的发展步伐？成为当下东莞经济发展的关注点。

　　从先天环境到后天产业布局，生态园都具有松山湖的因子。一生态水系。松山湖坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域；生态园是国家城市湿地公园，水域面积为342.7公顷。有交错纵横的湿地水系和绿树成荫的湖景绿道。二政府政策和城市资源双支持松山湖一直被视为引领东莞新一轮发展的重要区域。去年的《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划纲要》和今年的《关于印发松山湖片区六个统筹指导意见的通知》中，东莞政府都对松山湖作出了对未来的重大部署，着力打造集创新引擎、智造基地、品质城区于一体的片区。

　　?而生态园作为松山湖的重要一部分，也受到了政府相当的重视。在今年的《东莞市生态园近期建设规划（20172020年）》中，也明确了一系列未来发展的布局。生态园将与松山湖及周边六镇共同构建“1+6”开放协同的自创区格局，打造“松山湖生态园”创新中轴线，形成横贯珠三角东岸的“创新走廊”；形成一批细分特色产业主题园区，包括光启空间科技城、新能源产业园、高端电子元器件园、国际机器人产业基地。

　　三湾区交通体系。松山湖目前已规划的轨道交通中，莞惠轻轨已实现东莞珠三角“半小时城市圈”，东莞地铁R3号线将在CBD设置松山湖北站，同时R3号线可以在松山湖站与R1完。

　　对接换乘，拉近珠三角之间的时空距离。

　　生态园，目前已有东莞火车站，可半小时直达广深港。同时地铁R2线贯通生态园北部片区，已与莞惠轻轨衔接，可直达惠州。未来生态园还将增加有轨电车连接东莞火车站和松山湖。

　　以上可以看出，如今的生态园正沿着松山湖的发展路径向前，未来的生态园将完全与松山湖融为一体，并驾齐驱。生态园，就是松山湖的2.0。得天独厚的地缘优势，政策规划利好纷纷向其靠拢，生态园正迎来它的发展腾飞期！

　　松山湖生态园成湾区投资首选

　　2018年，东莞政府产业投资动作频频，关于产业投资的规划纷纷出台。松山湖作为城市投资建设的重要一环，在相关政策规划中坐拥越来越多的利好。生态园是松山湖的重要增量空间，以其绝佳的战略位置和巨大的发展潜力，得到东莞政府的大力支持。

　　就在前不久，东莞发出《东莞市生态园近期建设规划（20172020年）》，拟到2020年将松山湖（生态园）建成战略性科技产业园区。

　　松山湖生态园，位于东莞几何中心，同时地处粤港澳大湾区梁金轴线上，是广深科技创新走廊中部脊梁的核心节点、大湾区腹地。不仅在区位上，而且在经济发展上，松山湖生态园也是领跑全市的发展区域。在2018年上半年东莞的经济运行指标数据中，松山湖生态园交出的“成绩单”无疑是所有镇街中最为耀眼的一个。

　　仅半年时间，GDP就达到330亿元，同比增长13.9%，一举超越虎门、长安两个传统经济强镇，荣登东莞33个镇街榜首。值得一提的是，松山湖生态园GDP增速远超全国（6.8%）平均水平，也超过了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，经济发展势头十分强劲。

　　目前，松山湖生态园的房均价不到深圳的三分之一，北京小产权房拆迁怎么补偿，而松山湖自2012年不再批复住宅用地。在这片热土上，住宅资源越发紧缺，住宅缺口也不断增大，深布吉小产权房，房价上涨潜力可期，投资价值巨大。将来，松山湖生态园将主动与东莞火车站、松山湖北站、中心城区区域交通枢纽进一步对接，结合穗莞深轻轨形成更为通达的粤港澳大湾区交通网。