随着深圳新房市场限价，不少项目存在价格倒挂及价值套利，形成了一种“买到即赚到”的现象。进入下半年，深圳楼市显然格外热闹，甚至可以用亢奋来形容。“打包整售”、“摇号选房”、“新房限价”等等，短短的半年，深圳楼市其实悄无声息地发生着翻天覆地的变化。开发商推盘意愿增强，加上媒体对当下网红热盘的渲染，使得整个市场有点趋之如骛的状态。很多人认为，随着新房市场限价，不少项目存在价格倒挂及价值套利，形成了一种“买到即赚到”的现象。

　　有些新房入市价格要比周边二手房低，看似有套利的空间，但项目有升值空间，除了与二手房价格相比，还要看学区、户型、环境等一些重要的买房考虑因素。
               

　　深圳是一个外来人口比较多的城市，大量的人口涌入就需要住宅的增加，而商品房的住宅有限，深圳小产权房就弥补了这个问题，可以说，，深圳小产权房还是为深圳的发展做出了巨大贡献。不过深圳面临土地资源缺乏，土地的价格也是相当高，2014年开始，深圳政府又加大力度对小产权房的治理，深圳小产权房现在已经没有新建的楼盘了。

　　因此，深圳小产权房与商品房的价差形成了明显的利益冲突，越来越多的人愿意购买小产权房。因此，虽然政府没有出台任何制度和政策，但深圳的小产房仍然被大多数人选择和购买。然而，深圳小产权房的发展完全取决于民生和政府的选择毕竟所做的一切都是为了民生。

　　因此对深圳小产权房的房源资料不要抱有太高的期望。尤其是大规模的有花园的统建楼，现在已经绝迹。很多咨询的朋友，一开口就要求有花园，规模大，有村委盖章。这样的房子很少，并且价格很高，基本上在2万左右。现在在售的深圳小产权房大多数是独栋的农民房，这一点会和大家的预期会有较大的落差。