2020年宅基地确权新政策解读_

现在农村每年的变化都是一样的，国家出台的许多政策也在不断完善和实施。近年来，宅基地使用权的确认是为了保护农民朋友的根本利益。2020年确认宅基地使用权的新政策是什么？这四种宅基地无法确认！

一是乱占耕地建房

根据《土地管理法》确立的原则，严格保护永久性基本农田，严格控制非农建设占用农用地，是土地利用总体规划的编制原则。

耕地用于种植农作物，未经批准，任何人不得改变用途，否则将构成老百姓所说的“非法用地”。

二、违反生态保护建筑红线的

“绿水青山是金山银山”是我们的基本国策，环境保护的地位已经提升到前所未有的水平。在这种背景下，如果农民在自然保护区和饮用水源保护区建房，甚至明显侵犯当地政府划定的生态保护“红线”而越界，那么这些房屋不仅无法登记其权利，而且将面临拆迁。

需要指出的是，尽管涉案房屋在建设过程中经过了一定的审批程序，甚至取得了相应的产权证和规划许可证，但仍不能保证今天不会再作为违法建筑进行查处。许多案例显示了这种特征，更不用说那些尚未获得任何证书、仍在等待权利登记的无证房屋了。

第三，小产权房

这里的“小产权房”主要是指在集体建设用地上建造的违反规定在境外出售的房屋。虽然这些房屋可能持有村委会或乡镇政府颁发的“权利证书”，但它们不具备依法向自然资源和规划部门登记的资格。

不可否认的事实是，一些小型房产在本质上是完全非法的。解决这一问题的关键在于依法明确界定“小产权房”的概念。但是，毫无疑问，小产权房仍然无法通过确权登记取得法律地位。

四、非法购买宅基地

农村宅基地具有严格的福利和身份属性。农村集体经济组织无偿划拨给集体经济组织成员用于住房和生活的集体建设用地。

然而，城市居民的购买行为显然既不是福利保障，也不是身份属性，而是一种对宅基地上的房屋进行市场交易的行为，不受法律保护，政策明令禁止。

宅基地使用权的确认已经在全国各地进行。如果你有需要确认的朋友，请尽快确认。