什么叫小产权房？购买小产权房的风险?

　　什么叫小产权房

　　据大数据统计的结果来看，小产权房在市场上的价格远远要低于商品房，如此低廉的价格也让很多想买房的人蠢蠢欲动。只是对于一些外行人来说，心里还有许多不懂的地方，比如什么叫小产权房?小产权房是什么意思?

　　小产权房的概念：

　　人们口口相传的“小产权房”其实并不是正规意义上的法律概念，只是民间的一种约定俗成的叫法，它在我国房产相关法律、法规当中没有这个名词。不过，人们都知道小产权房是便宜的，其价格往往在商品房的四分之一或者三分之二之间。换句话来说，用于买商品房的首付，基本上就可以买下一套小产权房了，所以这样的价格差距对很多经济条件不是很好的人来说，西安小产权房楼盘名单，还是非常有吸引力的。

　　购买小产权房的风险：

　　小产权房毕竟和商品房不同，风险还是有的，比如没有产权证和土地证，不能进行房屋交易和抵押贷款，不能像商品房那样随意的进行转让、继承、处分等，并且也无法顺利的过户。关键是，一旦遇到房屋拆迁，业主可以得到的补偿很少，甚至是没有补偿，集体产权的房子继承，这也导致了很多人虽然心动于小产权房的价格，但不愿意承担风险，从而放弃小产权房。