小产权房怎样出售与普通住房区别 固戌小产权房

   买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格,龙华大浪小产权房,付款方式,交房日期等事项,一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

  查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

  签合同:交易双方可以就房屋价格,定金,首期款,贷款申请时间,深圳小产权房过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,并支付定金给中介公司。

  公证:卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。

  鉴于小产权房开发主体资格,购买人的主体要件,土地使用权,房屋产权性质等深圳小产权房均尚未纳入现行法律,法规所调整的范围,相关政策规定亦不明确,故涉及小产权房的相关争议,不属于人民法院受理民事诉讼案件的范围。

  小产权房与普通住房有什么区别。

  1,产权收益不同:小产权房没有房产证,不具有房屋合法所有,转让,处分,收益等权利,商品房手续齐全,具有合法所有,转让,处分,收益等权利。

  深圳小产权房。

  2,房产证有无:购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证,土地使用证,契税证,而商品房由国家颁发产权证,国有土地使用证,契税证。

  3,法律保护不同:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权买卖不受法律保护,而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家法律保护。

  我要小产权房网,全面收录了深圳市各区,包括:松岗区,沙井区,福永区,宝安区,西乡区,龙华区,龙岗区,布吉区,坪山等区域的小产权房源,转让出售,政策解读,统建楼是啥,最新新闻资讯等等,。

在线咨询
联系电话
返回顶部