深圳北站买了套小产权房？如今肠子都悔青了-小产权房558

1992年，我出生在贵州毕节的大山里。因为交通不便，村落闭塞，我们村的生活水平，相比其他地方，明显的要落后很多。在我读小学的时候，村里有一个孩子，通过自己的努力，上了高中，最后考上了北京邮电大学。这个孩子，大学毕业后，在北京1万多元的收入，还在北京买了房，甚至还把老家的父母，也接到了北京生活。当然，那是20多年前的事情了。

这个孩子的事迹，成了我们村里其他的孩子的楷模，更是学习的榜样。那个年代，村里的父母都很重视教育，甚至有些家长说：“只要我的孩子考上大学，就算是砸锅卖铁都要供她去上学。”主要是那个年代，大学生比较稀缺，毕业后大部分都能找到体面并且收入不错的工作。但是，那时我还不懂事，体会不到这些事情，父母一直跟我说这些，我也是一直耳朵进，一直耳朵出，从来不当一回事。

但是等我上了二年级的时候，有一件事深深的刺激了我。那年，家里种了很多水田，早稻割完之后，我天天在家里晒稻谷，好不容易把家里的粮仓都堆满了黄金色的稻谷。可是还没有放多久，爸爸就用麻布袋全部打包，要运到镇上的粮站。我不懂事的拦住了爸爸：“爸爸，为何要拉走？”

贵州农村

爸爸无奈的说道：“家里每年都要交公粮呀！”

他们全部装完之后，一包一包的放在一个大板车上，爸爸在前面拉，妈妈在后面推，要拉20多公里，才能到粮站。看到他们离去的背影，我情不自禁的哭了。此时我才知道，为何父母一直要我好好学习，原来当农民是那么多的辛苦！

到了傍晚，爸妈又拉着一车的粮食回来了，妈妈垂头丧气的说道：“今年又是那个人收公粮，可能是故意刁难咱们家，一直说我们的稻谷，没有晒干，要拉回来重新晒。”

其实，家里的稻谷，都晒干了，但是粮站的人，有些是凭主观或者肉眼来判断，难免有失偏颇。最后没有办法，我和父母又重新倒出来，又晒了一个礼拜。那时，父母才30多一点，但是他们的肤色看起来又黄又黑，看到非常的辛酸。那时，我就发誓以后一定要考上大学，在城里买房，然后接父母去城市里享福。

稻谷收割

自从那个时候起，我的学习成绩，在学校一直是名列前茅。经过多年的努力，终于在2010年，我考上了北京科技大学。当时拿到录取通知书的那一刻，轰动了我们整个小镇。甚至连镇上的单位，都派人来我家里，亲自给了一个大红包，金额高达1000元。单位的人说，要我再接再厉，是我们镇上年轻人的榜样。

那年，我终于到了梦寐以求的北京。虽然北京的冬天很冷，但丝毫没有影响我对这里的喜爱和向往。在读大学的时候，我的梦想就是在北京有一套房子，然后接农村的父母来北京享福。我一个女孩子，没有很大的理想和抱负，就是想让父母过的幸福一点。因为父母在农村，吃了不少苦，该是我们年轻人回报他们的时候了。

2014年，我大学毕业后，进入北京一家外贸公司上班。因为我是带着梦想待在北京，所以在上班的时候，特别用心，经常加班到晚上的12点，甚至是一两点。无非就是多赚一点，争取早日在北京买上房子。可是，随着时间的推移，我发现自己挣钱的速度，远远跟不上房价上涨的速度。

北京科技大学

到了2016年，北京的房价又快速的上涨，我挣的钱离北京买房的路越来越远了。到了2017年，经过几年的努力，我终于存到了150万存款。当时，我想在北京买一套五六十平米的小两房，总价500万左右的房子。但是，等我去看的时候，房产销售告诉我：

“你还不具备购房资格，要不然赶紧入北京户口吧！”

那时，要入北京户口是何其的难。听到这里，我都想放弃离开北京，去广州或者深圳发展了。

正当我要放弃时，突然办公室的小李，中午大家在一起吃饭的时候，他说：“现在北京的房子买不了，可以去通州隔壁的燕郊看看呀！那边的房价便宜一点，购房条件也宽松一点，可以去那边试一试，而且那边的房价涨的也快，现在买一套等以后涨价了再卖掉，等北京有购房资格后，再回北京买房。”

公司

听他说完后，我自己回到位置上，打开电脑，在地图上百度了一下燕郊这个地方，距离北京真的很近。这个小镇的大致情况是这样的：

燕郊镇，隶属于河北省廊坊市三河市管辖，地处三河市西部，东、东南、南与大厂回族自治县接壤，西濒潮白河、隔河与北京市通州区相望，西北、北与高楼镇为邻，面积108平方公里，截至2018年，户籍人口351483人。

燕郊与北京通州区隔河相望，零距离接壤。到北京通州区行政中心，才10公里，到北京天安门广场，不到40公里，在不堵车的情况下，不到1个小时就可以到达。从这里可以看出来，地理位置特别优越，交通也发达，甚至比北京很多其他地方，到北京市中心都还要近。

燕郊的位置

那天，我在网上了解了一天燕郊的信息。2017年4月份，我从北京海淀区坐车去了燕郊镇。经过一个多小时的乘车后，我终于到了这个地方。刚一下车，远远的就看到一堆人在路边，他们个个穿西装、打领带，手上举着一个牌子，上面写的都是卖房的信息。当时，我都被眼前的景象给震惊了。这时，突然有个房产中介，跑到我面前过来。问道：“美女，买房吗？找我有优惠哦！”

因为对这个地方不熟悉，觉得买房找谁都是买。于是，就跟着这个房产中介上了他们的接送车。在车上，这个房产中介，说他是贵州遵义的，叫阿秋。一听到贵州的，我立马就有好感，毕竟在北京这个大城市，能碰到老乡，真的很不容易。因为是老乡的缘故，我心里对眼前的阿秋，有了一定的信任。

不到10分钟，我们到了一个一手楼盘。走到销售大厅的时候，我都惊呆了。里面全是北京的上班族，而且都是清一色的年轻人，人山人海，一副热火朝天的景象。他们来自全国各地，就是想在北京安一个家。理想很美满，可现实却很骨感，不是没有购房资格，就是钱包不够厚，要不然也不会来燕郊这里买房。

燕郊

2017年，因为北京限购很厉害，加上北京行政中心搬到通州区，这些因素叠加在一起，使的大量的北漂来到燕郊买房。当时，我看了一套140平米的大三房，感觉户型还不错。销售给我算了一下，房价40000元，总价560万，首付三成168万。我当时听到后，都吓了一大跳，没有想到燕郊的房价都那么贵了。但是这也止不住大量的年轻人来这里购房。

这还不算离谱的，更离谱的是，销售说：“如果真要买的话，还必须要买一个车位，这是捆绑销售的，一个车位费价格30万元。”

当时的开发商很傲慢，房子根本就不愁卖，要不然也不会那么霸道。车位费，需要在缴纳首付款的时候，30万一次性付款，还不能讨价还价，大厅的销售也是一副爱理不理的样子。

后来，我拿到销售给我算的单子，在后面竟然发现赫然写着手续费：“10万元！”

营销中心

我问这个销售，这个10万元是什么手续费，为何会那么高？这时，销售却不理我了，直接去招待别的客户了。他可能觉得我磨磨唧唧的，有点浪费他的时间，所以就放弃我了。那种表情，真的太傲慢了。

后来，带我来看房的阿秋告诉我：“这10万元，不是什么手续费，其实就是一个茶水费，因为房子热销，才会出现这个东西，以前只有在北上广深才有，因为这里房子热销，没有办法很多人都要付这个钱，而且付了这个钱，还没有发票。”

听到这里，我才发现楼市的水，竟然那么深。后来，我们又去看了好几个楼盘，要么就是太贵，要么就楼层不好，还有一些位置太偏了。当时看到下午，我都不想看了，想坐车回北京，不想在燕郊买房了。这时，阿秋立马拦住了我，问我：“姐，要不要去看看二手房？我现在这里，有一套性价比特别高的二手房，比新房便宜多了。”

燕郊

这一天，阿秋带我到处去看房，不去的话，我都不好意思了。于是，又上了他的车，去了一个二手楼盘。这个楼盘叫东方夏威夷，是一个次新小区，小区的面积非常大，有25栋楼，总共3648户，居住着上万人。生活氛围很好，周边该有的配套，这里都有，生活不成问题。位置也特别好，距离通州边界大概2公里，特别近。

阿秋在花园给我简单的介绍了一下之后，就带我上了一栋小高层，这栋楼一共18层，我们要看的房子是在16楼。打开门一看，是一套三房两厅两卫的大户型，面积高达136平米。当时看到这套房子，第一眼我就心动了。因为非常大，不但客厅有个大阳台，就连餐厅也有一个大阳台，更重要的是主卧还有一个卫生间，居住起来非常舒适。

阿秋告诉我：“这套房子，业主以前是买给他儿子居住的，他儿子只居住了一个月，就出国去了，所以算是一套刚装修好的新房子。”

燕郊

看起来还不错，阿秋问我有没有意向，我说：“房子还不错，价格多少钱？”

阿秋说：“业主报价515万。”

我说：“太贵了，有没有少一点？”

阿秋看到我有购买的意向，于是打了一个电话，问业主有没有时间，过来这边谈一下。那天，业主刚好在通州办事，不到20分钟就刚过来了。原来这个业主，早年来到北京，一直居住在北京，在北京有房子，在燕郊有2套房子。

那天，业主来了，就是不松口，一直咬着要515万，一分钱都不能少。我听到后，就打算离开不买了。但是阿秋告诉我：

“姐，这套房子真的不错，价格也不贵，现在买的话，以后绝对赚的，现在有两个利好消息：第一、北京的地铁会通到燕郊这边来，以后燕郊和北京就同城了，交通会越来越便利；第二、现在很多都在传，燕郊会划到北京这边来，别人就是看到这一点，所以越来越多的北京人，提前布局到这里，占有一席之地。”

“你现在买的话，用不了3年，这里的房价就会涨到6万块，到时候一套房子就赚300万了，比打工轻松多了。”

东方夏威夷

听到这里，又联想到刚刚售楼部人山人海的场景，感觉是那么回事，我心里又有一点心动了。那天，我们从下午的6点一直谈到晚上的8点。最后业主，看我有诚意，价格降了12万，最后我头脑一发热，503万成交，把这套房子买了下来。

买这套房子，几乎把3年的积蓄全部花光了。首付加上税费，花了160万元，贷款352万，月供30年，每月要还20833元。当时，我一年的收入有50多万。月供占了我收入的一半，我觉得还能接受。