深圳小产权房地价深圳二次房改时间节点-小产权房558

深圳的二次房改正式启动。

2：2019年8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》出台，意见中明确了“房住不炒”的政策。

3：2019年10月，深圳市地价测算和标定完成：住宅用地25757元，商业用地30527元，办公用地19059元，工业用地1132元（不可转让）。其中安居保障房可以按照3～4折执行。

4：2021年2月8日，《深圳市二手房指导价》正式发布，这是中国首个出台二手房指导价的城市，一共公布了3595个小区的二手住房指导价，并且成功地遏制了房价的无序上涨。

5：2022年10月28日，《深圳市租房指导价》出台。规定、给出了深圳各区的租房指导价格。

6：2022年10月30日，财政部《关于支持深圳探索创新新财政体系与管理体制的实施意见》出台，中央明确表示，会支持深圳建设200万套保障性住房。

7：2022年11月10日，《深圳市非商品性质房地产转让办法（征求意见稿）》出台，“通过协议方式供应且土地出让合同约定或不动产登记书记载的土地性质为非商品房性质或不得转让、限自用等类型”的房地产，可以通过补交地价后，进行合法转让。其中：属于“征地返还、历史遗留、违法建筑”不在范围之内，也就是说，小产权房不在其中。

这样的住宅有多少：工业宿舍：183万套；公寓类97万套（大部分是可以合法转让的）；单位自建房55万套。大概有240～260万套住宅，可以在五年内，补交地价后“转正”成真正的商品房。

2022年12月12日，《深圳市非商品性质房地产转让办法》将举办听证会，大概率会通过该办法，预计执行日期是2023年1月1日。