小产权房558有媒体报道，北海、西双版纳等地房价降回5年前，这类全靠旅游发展经济的城市，收益好坏取决于游客的多少，受疫情影响下，很多人对于这类非必要花费减少了支出，如今，疫情在多地反复，很多人不敢出远门，生怕被隔离，影响后期工作。而且在异地，还要负担房租，生活花费可能也比家乡更高，很多事都非常不方便的。这类区域，支柱产业少，能提供的优质岗位稀缺，难以留住大量年轻劳动力，那么基础配套资源也会更少，受常住人口少的弊端，住房需求量也越来越低，就算要在这里住，很多生活需求难以满足，求职可选范围小，不少人也会受不了而离开。
房子和土地都是对农村集体内人员分配的福利待遇，城镇户口家庭是不能购买这类房子的，因为这部分房子的开发建造不像商品房，经过正规合法的土地出让流程，拿到销售许可证才进入市场销售的。小产权房没有土地出让金的成本，价格可能低至几十万，十几万，甚至几万。如果允许上市交易，将破坏房地产行业价格平衡。
既然不能对外销售，城镇户口家庭图便宜购入，只能签订没有法律效应的买卖合同，房子本身没有房产证，不能在房管局备案，那么买了房，自然也不能过户，如果房东反悔，或者拆迁发放补偿，这笔钱可能也拿不到，购房者面临的将是钱房两失。即使不拆迁，能自住，农村的各项生活条件，资源配套远低于城市，考虑到孩子上学，家人就医，自己求职等等现实问题，最终很多人不得不低价处理这类房，但2020年自然资源部已经发布《通知》，其中要求城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化，越来越多人已经知道以后这类房子转正无望，还愿意掏钱购入的人就将越来越少了。
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