小产权房558相关数据显示，3个月上海成交量Top20的热门小区中，有95%集中在外环外区域，其中，安置房小区成交数量接近40%！
近年来，郊区的安置房，有逐步取代市区老公房成为刚需上车“新宠”的趋势。在2022年上海二手房成交网签排名中，成交量Top5的小区有4个为2018年左右建设的安置房。
那么，安置房有何优势？哪些板块的安置房值得考虑？购入安置房有什么注意事项？一起了解一下吧~
安置房发展了几十年，户型设计、社区品质、小区绿化、物业管理等方面都有了大幅提升。近些年新建的安置房大都是带电梯的高层住宅，配备地下停车场，单从外观来看，和普通商品房差距并不大。对比没有电梯、车位紧张、房龄比购房者年龄大的市区老公房，优势非常明显。
在价格和税费方面，安置房也很有优势。一般来说，安置房单价会比同区域的品质商品房便宜一些。一手安置房在交易时，免征增值税及附加税，也能节约一笔税费。
除此之外，安置房房源量多，选择范围大；毛坯居多，装修成本降低；有些建设较早的安置房，还占据了板块的优势位置，周边配套齐全。
对于预算有限，一分钱掰成两瓣花的刚需群体来说，安置房的性价比相当高。
2009年，上海市委提出建立“六个保障性住房基地”。随着政策引导和城市发展带动，这六大“动迁基地”已然面貌一新。尤其是以下3个板块，不仅宜居，规划潜力同样巨大。
嘉定江桥
作为嘉定与市区接壤的板块，江桥板块毗邻普陀、闵行，江桥南部更是直接划入大虹桥主城区，北部成为大虹桥拓展区，规划势能极高。
板块内有地铁13号线和14号线，去汉中路、南京西路、新天地、曹杨、陆家嘴等核心商务区非常便捷。
江桥板块的安置房主要位于南江桥，如澜茵华庭、大宅风范城、绿地新江桥城等，单价5~6万元，350万左右即可入手不错的小两居。
浦东周康
周康位于浦东中心腹地，是周浦和康桥的合称，东靠迪士尼、西临三林世博、北部与张江毗邻。
随着张江“扩容”，三林前滩发展，大量人才涌入，拥有众多安置房源的周康逐渐刚需们的理想置业地。
目前，板块内单价约5~7万，借周边板块产业发展的东风，周康的未来依然可期。
闵行浦江
浦江镇属于闵行，位于黄浦江以东，浦东和闵行的发展红利，它都能吃到：距前滩商务区、张江科学城、迪士尼度假区均不远，与闵行的紫竹科创中心一江之隔。
而且，浦江作为六大动迁基地中面积最大的，拥有丰富的配套、教育、医疗、商业资源，备受刚需群体追捧，近5年房价涨幅在15~20%之间。目前在售的房源单价4~6万元，预算有限的小伙伴不能错过！
安置房虽然香，但也有不少风险需要注意。了解这些，买房更放心！
首先，尽量购买产证满3年且动迁安置补偿协议签订之日起满3年的安置房。
安置房只有同时满足产证满3年和动迁安置补偿协议签订之日起满3年这两个条件，才能办理过户。购买此类动迁房，可以最大限度规避风险。
还有就是，尽量签订详尽、可操作的买卖合同，并让所有被安置人都签字。
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