小产权房558一、在看房的时候搞清楚所谓的意向金
现在有很多开发商是会要求交意向金，一定要问清楚这是定金还是意向金，定金的话交了就不会退了，但是意向金的话要是交了就得要求退还，因为法律中没有意向金这种说法，这应该只是开发商自己搞出来的。很多开发商在要求交完意向金后还要求交定金，这就明显是多交了，要是碰到这种情况的话，直接自己问清楚就行了。
二、认筹费这种莫须有的费用最好不要上心
和意向金一样，认筹费其实也是开发商自己搞出来的。所谓的认筹费其实只是开发商为了尽快实现资金的回笼，在楼盘还未正式开盘之前向有购房意向的购房者收取的费用，然后向购房者承诺缴纳认筹金后在开盘的时候能获得优先选房权。或许有的开发商到时候或许会给你所谓的优先选房权了，但是那些供你选择的房子也是在开发商的计划之中，根本就不是在所有好房子里选，当你质问的时候他们只会说你想要的房子已经卖出去了，还有的开发商直接不提这件事了，所以说认筹费没有实际意义，交了就是浪费钱。
三、合同登记备案时交点登记费就行了，房产证的办理费别自己交
气死之前国家已经出国相关规定了，明确指出房产证的办理费用由开发商负责。可能是开发商收习惯了，购房者也是交习惯了，一直也没反映过来。况且是房产证这种东西，花了那么多钱买的房子，就是为了这么个证明，购房者也不敢不交。也就是说现在房产证的办理费用已经不需要自己给了，是开发商给的。那么在合同登记备案的时候自己交几块钱的登记费就行了，没必要为开发商交这笔钱。
四、在办理户口产权的时候一定要搞清楚当地的燃气开口费有没有取消
这是在房屋竣工验收后进行的，在办理产权证后需要交契税合印花税之类的税费。这里需要注意的是，现在会要求交燃气开口费，其实这笔钱很久之前就已经取消了，但是还是有很多开发商要，少则几千，多则两三万，这笔钱看看能拒绝就拒绝吧，到房管局问清楚找开发商质问一下就行了。
五、在交保险费的时候问一下保险费打折的事情
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