公园大地小产权房？鸿荣源操刀-小产权房558

清湖西片区城市更新单元

项目位于龙华街道和平路与清龙路交汇处西北侧，近地铁4号线清湖站。

图源：深圳商报

更新单元用地面积6.10万㎡，拆除范围用地面积6.01万㎡。拟更新方向为居住、商业功能。

图源：深圳商报

其中开发建设用地面积2.56万㎡，规划总容积为27.13万㎡，其中：

住宅12.62万㎡（含政府配租的保障性住房1.64万㎡）；商业、办公及旅馆业建筑13.14万㎡。配套6班幼儿园、1000㎡文化活动室、1500㎡社区健康服务中心、1500㎡社区老年人日间照料中心、2200㎡公交首末站、1350㎡社区体育活动场地，社区儿童游戏场地等。

图源：深圳商报

独立占地的公共服务设施及其它移交给政府的独立用地2.14万㎡，包含18班小学、1.37万㎡公园绿地

图源：深圳商报

申报主体为深圳市龙华清湖股份合作公司。经深圳交易集团有限公司龙华分公司交易结果公告显示，清湖西片区城市更新项目合作开发中标人为深圳市鸿图盛世投资有限公司。经工商查询，该公司为由鸿荣源持股51%、嘉欣资本持股49%。

图源：深圳交易集团有限公司龙华分公司

鸿荣源集团创立于1991年，历经32年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展三大板块为核心多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹城中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

图源：鸿荣源官网

华油工业区城市更新单元

项目位于龙华街道油松路与东环二路交汇处西南侧。

图源：深圳商报

拆除用地面积3.19万㎡，拟更新方向为新型产业功能。

图源：深圳商报

开发建设用地面积2.71万㎡，规划容积为12.17万㎡，其中：

产业研发用房11.08万㎡：含创新型产业用房1.33万㎡产业配套用房9960㎡：含配套宿舍6600㎡、小型商业服务设施3360㎡，公共配套设施1000㎡。另配建社区体育活动场地占地750㎡。

图源：深圳商报