小产权房消防管道，愁坏恒大帝景城业主-小产权房558

地下的车位多出三根消防管，业主：“后备箱都开不了”

白先生是一名退伍军人。2018年6月，听说自己买的恒大帝景城小区预售的地下车位有优惠，于是花费10.77万买了一个车位。“当时只能看到图纸，销售并没有给我说车位内有消防管。”2021年10月，车位建成交付白先生时，他这才发现这一问题，“除了消防管，车位内还有一个电箱，这些前期都没给我告知。”

3月28日上午，华商报-二三里资讯记者来到现场发现，三根直径约20厘米，间距10多厘米的消防管的确建在白先生车位内。根据白先生的示范，自己车辆完全停入车位后，只能从侧面小幅开启后备箱，确有不便。

发现问题后白先生找小区物业部、销售部反映，要求更换车位。对方查看后称可以更换，但换的车位距离白先生所住单元有一百多米，白先生并不满意。“我在部队的时候因公脚部粉碎性骨折，开车虽然没问题，但走路还是有一定影响。买车位肯定是为了长期使用，我担心年龄大了那时候不方便。”随后，白先生向记者提供了自己的残疾军人证。为了此事，他又先后找过街道办、住建部门，但始终没有协调的解决办法，“他们交付的车位有重大使用瑕疵，我现在只要求对方给我退款。”

物业：多种方案未获业主同意，还在沟通

对此，记者就白先生反映的问题来到该小区物业。一位姬姓经理表示，此事已和业主多次沟通，对于退款诉求，由于目前恒大项目资金被政府监管全部用于“保交楼”政策，白先生退款要想真正拿到钱，也需要很长时间。

随后记者联系恒大物业品牌部门，对方向记者出具的情况说明称，2023年2月业主反映该问题后，该项目销售部和物业部到现场实地查看后，发现确有三根水管在车位后方，占据了车位内部约10厘米空间。3月13日邀请业主到物业中心面谈，项目提出两条解决方案：1.在项目剩余未售的车位中，让业主挑选一个进行更换；2.对业主目前车位后面的三根水管进行软包，防止汽车磕碰损伤，同时将车轮阻挡器前移10厘米，同时在车位左侧的墙柱前方固定两根防碰撞杆，对其他车辆有一个导视作用，防止擦碰该车位，但多次沟通未达成一致。