乐而居小产权房，总起拍价32.66亿元-小产权房558

观点新媒体了解到，本次出让的商旅用地位于金湾区科工路东侧、山湖海路北侧，宗地面积约2万㎡，出让年限40年，容积率≤约2.14，其中一级建筑覆盖率≤60%，二级建筑覆盖率≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米，竞拍起始价1亿元人民币，增价幅度100万元人民币/次，楼面起始价约2332元/㎡，竞买保证金5000万元人民币（折合约800万美元、6200万港元），竞拍时间为2022年5月20日。

值得一提的是，地块竞得者需与不少于5个汽车品牌签订品牌代理意向合作协议，并且地块商业功能计划建设汽车展销项目。那就意味着，该地块未来或将建设为高端汽车城。

另一宗出让地块位于香洲区南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，用地性质为二类居住、幼托，宗地面积约为8.25万㎡。项目容积率为≤约2.8且＞1.0，计容积率建筑面积≤约23.11万㎡，总价31.66亿元，折合楼面价约1.37万元/㎡起拍，竞买保证金约9.5亿元人民币（折合美元约1.49万元、港币约11.62万元）。

按照规划，该地块分开两则地块开发。S1地块，用地面积约7.81万㎡，用地性质为二类居住，容积率≤2.9且＞1.0，计容积率建筑面积约22.64万㎡。S2地块用地面积约4402㎡，用地性质为幼托，容积率约1.06，计容积率建筑面积≥4660.7㎡。配套方面，S1地块需配建1处二级邻里中心，建筑面积≥5000平；1处10千伏开关站/房，建筑面积≥80平。S2地块需配建1所15班幼儿园。以上配建设施由竞得人建成后无偿移交给香洲区政府，并由香洲区政府指定的部门接收管理，产权归香洲区政府。

据悉，该地块将于5月19日摘牌，目前区域内已有龙光玖榕湾、正方云曦山、乐而居花园等楼盘，片区现均价约为2.6-4.5万元/㎡。