哈尔滨小产权房怎么入学不一定！2021、22年孩子上小学的家长注意了-小产权房558

与其说是高考生们，不如说这是家长们的影子，中国家长重视教育的程度往往在孩子高中时期爆发，说从出生起就已经重视也毫不夸张。

从哪里体现的更明显呢？校区房！

前几日小编在微信群中看到，有人发布消息现金求购南岗花园校校区房，结尾还要加上一个急，外加三个感叹号。

在这个月里，哈市中小学招生计划陆续发生改变，并不算突然，2019年年末南岗区已经出台政策，最近火力集中，家长们显得有些焦急。作为哈尔滨人都知道，从小学至大学，哈市南岗区名校集中，而随着城市人口增加，家长对教育的重视度逐渐上升，名校区域略显拥挤。招生政策的改变也为保证教育的公平性，以防“扎堆儿”。

2019年12月30日，哈尔滨市南岗区教育局面向社会发布《南岗区2020年秋季入学小学招生预警提示》，提出“共有产权住房”不作为就近入学依据，明年7月20日后再购房，当年不能按学区入学等。此预警提示于2020年1月1日起施行。

在6月10日，省教育厅、省公安厅、省自然资源厅联合印发《黑龙江省中小学校“四零承诺”实施细则（修订）》，按照最新要求，集体户口、产权不足100%产权证将不作为招生入学的依据，省教育厅相关人员对《实施细则》进行解读。

如果说其他区域还抱有侥幸，那这条消息彻底“封路”了。往年在招生过程中，存在一个房子有多个产权比例不同的房产证，最多的有八九个之多，给各地教育和自然资源部门在入学审核造成困惑。这也阻碍了其他适龄儿童入学，此举也保证了教育公平性，招生更加透明化。

集体户口和产权不足100%房产证就不能入学吗？

集体户口和产权不足100%房产证不作为招生入学依据后，这部分适龄学生仍旧可以由所在地县（市、区）教育行政部门统筹安置入学，如果该校报名人数少于招生计划，那么仍旧可以入学该校。

如果该校报名人数超过招生计划，那么就要按照“两证”效力从强到弱排序，集体户口和产权不足100%的房产证就要排在“两证齐全、两证一致”之后，由当地教育行政部门统筹安排，即使未被相应学校录取，当地教育局也会安排到相对就近的其他学校入学，确保完成义务教育。

面对区域内热点学校学位紧张状态，6月13日，南岗区教育局公布《南岗区2020年小学招生政策解读及2021年后招生预警提示》，为有计划、分步骤地消除2000人以上学校的“大校额”现象，有效缓解部分学校学位高度紧张问题。南岗区教育局出台了16所小学自2021年起新生入学购房、落户时间限定政策。

道里区也在6月12日明确了区域内5所热点小学校2020年秋季入学学位所定制，其中包括：抚顺小学校、群力兆麟小学校、群力实验小学校、爱建学校、东湖路学校。

什么是学位锁定制？

简单来说，如果适龄儿童将在2020年上学，那2025年之间这5年房子可以进行买卖，但学区不能解锁。只有当小学毕业后，房子学位解锁，才能给下一位适龄儿童提供学位。

小学生毕业原则上实行对口直升政策，如果在孩子上学期间房子进行交易，而所上初中学位紧张，还要看住宅产权人与户籍户主姓名是否一致，如果不一致就存在就存在教育局随机派位风险。五年的学位锁定也变相到九年。

依据省、市教育行政部门相关要求，南岗区教育局向社会发布2021年后小学招生预警提示。南岗区有8所学校学位十分紧张，为确保招生工作的稳步推进，区教育局研究决定：铁岭小学校南岗校区、红岩小学校、虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、闽江小学校、征仪路小学校、花园小学校哈西校区、继红小学校哈西校区等8所学校实行适龄儿童入学购房及落户时间限制政策。也就是说这8所学校既执行学位锁定制（五年一学位），又执行购房落户时间限定政策。

具体要求2021年和2022年入学新生，均需要在2020年12月31日之前购买住房并落户。即2021年1月1日以后购房、落户的，房产和户籍不能作为本学区入学依据，由区教育局统筹安置。

2023年入学新生，需要2021年7月20日之前购买住房并落户。如果没有提前两年或两年以上购买学区内住宅并落户的，房产和户籍则不能作为本学区入学的依据。即2021年7月20日以后购房、落户的，由区教育局统筹安置。

从2023年起，上述8所学校新生入学实行购买住房满两年入学政策即截止到每年7月20日新生报名前，购房及落户时间要达到二年或二年以上。除上述8所小学校外，南岗区其它小学校不实行购房、落户时间限定政策。

如何查询住宅学位是否被锁定？

2020年7月20日后，新生家长因考虑孩子上学而预计在这21所学位锁定制学校学区购买住宅的，需查询住宅学位是否被锁定。查询方式：①可登陆“哈尔滨市义务教育招生入学服务系统”查询。②家长携带相关佐证材料，到实施学位锁定制学校查询。

从目前情况来看，南岗区既执行学位锁定制，又执行购房落户时间限定政策的八所学校校区房，在近一个月中会有小幅波动，太不会持续太久。的确，落户时间限制让未来两年准备在这8所学校附近购置学区房的家长有些措手不及，也会打乱入学计划，也会让之后入学儿童家长提前购置校区房，但区域内其他学校暂不对购房时间限制，也向其他校区分散部分教育压力。

哈尔滨市教育局公布《哈尔滨市中小学校用地保护条例》（征求意见稿），该条例拟定新建居住小区每1.5～2.5万人优先设置27～45班九年一贯制学校，居住人口不足1.5万人的，根据周边学校网点分布情况统筹规划；小学生均用地不低于14.5平方米、初中生均用地不低于21.7平方米、九年一贯制学校均用地不低于17.2平方米。