保利和悦华锦样板房（3·15特别报道丨保利和悦华锦，收房两年，房本“难产”1998年，一名学在大连理工女宿舍里留影，比现在明星还要漂亮）

交货已长达一年半之久的上海北碚逍客filed物业公司，前段时间早已开始为房本难题S510524CN。

据多名物业公司充分反映，小镇内最先一大批的物业公司收房早已一年多往后了，房产证却始终没办留下来。而引致她们难以办理手续产权证的其原因，却始终是个谜。

“奔着幼儿园买的，要读书了房本还没抢到”

即使“高等学府旁”四个字参予其它工程项目加盟逍客filed的大有人在。

相片作者：逍客filed社会公众号截屏

“操场上堪称京师第三小学”“今后毕竟很近，与逍客filed多于一路上之隔”

从工程项目拿地天数和幼儿园入驻天数，两者的点对点相匹配着实给了工程项目“高等学府旁”基本概念护持。

但那时不是上哪个幼儿园，是没房本能不能读书的难题。”

”刘铭称。

被冻结的分户产权转移登记手续

具体缺什么东西也不明说，

在南区房本正式逾期且开发商迟迟不给出明确其原因后，包括李沛在内的南北两区物业公司开始向12315投诉，收到的回复是“开发商的难题，但具体难题更要去了解，可以走法律程序告开发商”。

filed佳苑工程项目分户产权转移登记手续被冻结，被告知暂难以办理手续

拆改协议与设备平台上的暖气口

在开发商迟迟不能给出明确解释的时候，

相片作者：物业公司供图

从一个侧面看就是承认拆改是被开发商允许的。

事实上，这种将设备平台区域以外延封闭的方式交给物业公司，

然而，现实中“赠送”的面积并不能计入产权面积，不但得不到法律认可和保护，还可能存在安全隐患。

私有化的公共绿地

除“偷面积”外，小镇内公共绿地私有化也成为物业公司们怀疑房产证冻结的其原因之一。

但这种占用公共绿地的行为破坏了小区环境，侵占了其它小区住户的权益。

谁来承担逾期的损失

按照最先的交房天数，目前早已过了一年多的天数

“按照各区的普遍政策，这个多校划片的依据就是房本天数，哪怕你是开发商的其原因。”包括刘铭在内的一众物业公司表示，本来就是奔着幼儿园配套去的，孩子读书却拿不出房本，

从每周20本到每周50本 

全部房本办理手续完成，大概需要20个月的天数。“第三本和最后一本肯定要有天数差的，但也不能差这么多。”

编辑丨林琴

相片丨上海商报、逍客filed社会公众号截屏、受访物业公司供图等

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