2023-05-14 84

4月28日，深圳宝安沙井片区执法部门连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，一部分中介暂时蛰伏歇业，一部分像老李的中介将战场转移到临近城市。这一次执法，让深圳小产权房地下市场暴露在风口浪尖上。深圳小产权房市场，最受热捧的是统建楼和打着回迁概念的城中村农房。去年以来，一批带回迁指标的小产权房价格出现飙升，如沙井金蚝小镇，年初“专规出炉与确权拆赔”消息一经传出，至今回迁房指标从3万元/

2023-05-14 62

市中心，凯旋路，这么好地段的房子还怕租不出去？最近，罗女士告诉钱报记者，自己手上有套房子，今年5月租约到期后，托管的中介不肯再续约，如今三个多月过去，房子一直租不出去，因为各大中介都拒绝接收。到处吃闭门羹的罗女士已经将租金调低了两次，从单间3000元/月调低到2500元/月，而且仍有商量余地。租金并不高，这套市中心的房子为

2023-05-14 109

深圳小产权房销售火爆近八成购房者为投资客小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安区沙井镇，占到了沙井建筑的一半以上。记者在沙井

2023-05-14 174

消息一出，瞬时引爆舆论。拍者君的小伙伴们也立即赶往河北雄县、安新县和容城县，带回了一处处雄安新区的“风景”。根据前方传回的素材，拍者君总结了下，三县目前的共同点集中在这几个方面：房产中介及售楼处的封条、外地车，还有早已停工的新楼盘。一图认识\"雄安新区\"河北·雄县雄县位于河北省中部，北距首都108公里，东距天津100公里，西距保定70公里，西南距省会石家庄175公里。△4月2日，航

2023-05-14 124

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告的主角正是各式各样的小产权房。在高房价的深圳，还能以每平方米一两万元的价格买到房，听着的确诱人。众所周知，在官方的表态中

2023-05-14 217

我心动了，觉得这是一个千载难逢的机会。我赶紧联系了广告上的电话，约了一个中介去看房。中介很热情，带我去了一个小区，说这里就是小产权房所在的地方。他说这些房子都是原来的村民自己建的，没有正式的产权证，但是有部队出具

2023-05-14 180

2012年6月26日晚上9点左右，那天还下着雨，我们联系上了一个房东，在南山马家龙花卉园内，两室一厅，租金2600元/月，押二付一，跟同事四个人一起合住，加上物业水电，差不多每个月3000元，每人差不多分摊750元，当时我们的工资还不到4000

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究其原因，可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。然而实际情况是这样的···关于赚差价这个问题，以前确实存在过，但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象，如果因为个别就否定了整个行业，那几乎所有行业都不能幸免了。并且，现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款，这笔单子

2023-05-14 105

一、预查档，确认自己的购房资格根据杭州限购政策、自己的户籍和社保年限，基本可以提前确定购房人在杭州的购房资格。后面会签订《房屋买卖定金协议》，中介会要求准备相关材料，正式查档。查档材料准备：1.购房人身份证2.户口本3.社保证明4.单身证明二、

2023-05-14 57

深圳小产权房销售火爆近八成购房者为投资客视频加载中...小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，房子本身并没有大家所认同的产权，或者说只有部分产权。在深圳，小产权房最早发展于宝安区

2023-05-14 129

??前几天乐居君看到一条有趣的评论：“孩子考上好学校≈买了2000万豪宅，买了两千万豪宅≈有两千万，结论是——考进985的孩子父母都是千万富翁。”??重点学校的一席位置，让不少深圳家长望眼欲穿！深圳各区的重点学校学区房房源也长期处于奇货可居的状态。??当然，也有网友评论表示，不应太迷信学位房。??而物以稀为贵，为了孩子能上所谓的重点学校，这些动辄上千万学

2023-05-14 432

开具租赁住房发票申报补贴等，以下几点你需要注意。其一，去租房所在地区税务局。不要从中介公司开具的原因是有些公司没有备案，不具有给承租人开具租赁发票的资质。尤其是有些中介公司说他们公司的发票一定没有问题的。这些夸夸其谈的说法没有用。也许他们在自己单位所在区域内确实有些方法，但是，跨区域后就行不通了。然后，你再找他们要资质的时候，就

2023-05-14 150

二房东：从原房东手里低价租下来，再出租的房东称为二房东，没有产权证，只是一个租客。原房东与二房东最大的区别是追求利益上，二房东比原房东更加贪婪，没有底线。原房东将房子作为自己的资产，相对来说装修品质上会比较用心，用料比较实在，以家装为标准进行装修，电器大多数都是全新的。二房东与原房东签的长租合约大致在7年左右，因此装修的比较粗糙，基本以工装为标准进行装修，水路大多数情

2023-05-14 135

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（

2023-05-14 176

基本案情2021年10月，于某经朋友介绍与吕某相识，并添加微信好友，后得知吕某系平阴某中介机构员工，正巧于某想在县城内购买一套房屋，便在吕某工作的中介机构的介绍下，与卖房人签订了某小区的房屋买卖合同，还付给了吕某4500元的中介费。于某在缴纳完中介费后，多

2023-05-14 110

实际上，深圳一直明文禁止房层中介为小产权房提供居间服务。广东华商律师事务所律师周争锋指出，早在2010年7月颁布的《深圳市房地产市场监管办法》中就已明确，房产中介不得有的行为包括“为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供代理、居间等经纪服务”。而在《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条也明确了，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。深圳市面常见的小产权房正是这一类，也就是说，深圳一直禁止

2023-05-14 110

案件详情2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同被判无效，胡某要求退还中介费未果，胡某将某房地产公司、刘某诉至新密法院。裁判结果法院经审理认为，被告某

2023-05-14 134

2014年，在国外打工的赵某委托其姑姑购买商品房以便回国后居住。在昝某和其父亲开办的中介机构介绍下，赵某姑姑以赵某的名义用19.6万元购买了一套房屋，并与中介机构的昝某签订了房屋买卖合同，并支付昝某2500元的中介费。一段时间后，赵

2023-05-14 139

基本案情2021年10月，于某经朋友介绍与吕某相识，并添加微信好友，后得知吕某系平阴某中介机构员工，正巧于某想在县城内购买一套房屋，便在吕某工作的中介机构的介绍下，与卖房人签订了某小区的房屋买卖合同，还付给了吕某4500元的中介费。于某在缴纳完中介费后，多次要求吕某出具发票并联系卖房人查看相关产权证明，但吕某总以各种理由推诿。后于某了解到，涉案房屋并

2023-05-14 92

图片来源：视觉中国深圳楼市的炒作就如同萝卜蹲游戏一样，击鼓传花，不断在给“无处安放”的热钱寻找下一个出口。过去一年，深圳楼市经历新房、二手房双重调控，市场交易速冻。然而，在商品房投机的入口被堵住后，部分热钱流向小产权房。从去年年底至今，深圳楼市中常年隐形的小产权房开始搭上云霄飞车，开启一轮暴涨，部分小产权房在数月之内涨幅能高达惊人的50%。而如果涉

2023-05-14 78

该如何避免与房地产中介产生的居间合同纠纷呢？下面就为大家讲讲居间合同的一系列注意事项。本文知识点：有关二手房居间合同二手房居间合同的签订流程签订二手房居间合同注意事项有关二手房居间合同居间合同就是我们常说的中介合同，买房的时候跟第三方中介公司签订的合

2023-05-14 73

欲购置770余万房产，签订合同数天后毁约广东省珠海市中级人民法院日前公布了该起案例。判决书显示，当事人孟先生住珠海市斗门区，2021年7月4日其通过珠海众仁辉房地产代理有限公司欲购买一套225.1平方米的房产，房屋总价约为770万元。相关合同约定，孟先生需支付35万定金，尾款通过银行按揭支付，买卖房屋双方须于2021年12月30日前办理完相关税

2023-05-14 146

案件详情2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同被判无效，胡某要求退还中介费未果，胡某将某房地产公司、刘某诉至新密法院。裁判结果法院经审理认为，被告某房产公司作为房产买

2023-05-13 164

现状滥竽充数的房屋中介机构记者调查发现，当前二手房交易市场普遍存在房地产中介机构门槛低，从业人员未经相关培训便直接上岗，素质良莠不齐的问题。由于行业竞争激烈，经纪从业人员流动频繁，致使中介服务机构恶意网签、拒不执行司法机关的判决及裁定等违规问题屡屡侵害市民合法权益。“工商部门已不再对房地产中介服务机构注册资金进行验资，国务院也取消了房地产经纪人职业资格的许可和认定

2023-05-13 124

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏