小产权房558一、城市自建房怎么办理房产证
(一)城市自建房办理房产证流程
1、到区委会开证明、证明房屋的产权;
2、到城镇土管所办土地使用证;
3、到城镇建设部门补办房屋审批文件;
4、到城镇房管所办房产证。
(二)城市自建房办理房产证材料
1、不动产登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘报告或者房屋平面图以及宗地图;
6、其他必要资料。
(三)城市自建房办理房产证费用
1、登记费(住宅80元，非住宅550元);
2、测绘费(住宅1.3\㎡,非住宅2元\㎡)。
二、购买城镇自建房要注意什么问题
1、在购买时要查看房屋产权是否非为小产权，若是小产权的话，则不建议购买，以免后续出现不必要的纠纷。
2、要查看房屋手续是否齐全，其中包括房契、房产证等，若是不具备这些证件的话，则不建议大家购买。
3、要到当地实地考察，看看房屋跟邻居之间是否有纠葛，若有纠葛，并且不能解决的，则不建议购买。
4、要到房产部门进行核实，并查看房屋手续真假。
5、除了以上几个问题之外，还要考虑周边的交通、水电、教育、风土人情和治安等问题。
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