买了小产权房官司律师胜诉-小产权房558

被继承人时某某与王某系夫妻关系，二人婚后育有一女*Yun（原告）。双方于1995年4月11日经法院调解离婚。之后时某某于1996年6月与孙某某（被告）再婚，二人未生育子女。时某某于2021年10月去世，其父母均先于去世，且时某某去世前未留有遗嘱，但遗留有位于天津市河北区某大厦房屋，该房屋于2011年9月30日登记在被告孙某某名下，系被告与时某某在婚姻关系存续期间取得。

原告*Yun认为：其在时某某生前对其尽到了赡养义务在其死亡后为其操办了丧葬事宜，理应享有涉案房屋的继承权。遂委托北京京尹律师事务所律师李冲冲，起诉至天津市河北区人民法院，请求判决其享有涉诉房产份额。

02法院判决

天津市河北区人民法院经审理判决如下：

一、孙某某名下坐落天津市河北区某大厦房屋由原告*Yun继承四分之一的产权份额，被告孙某某享有四分之三的产权份额，自本判决书生效之日起十日内，原、被告互相配合办理上述房屋的所有权变更登记手续，相关费用按照各自权益比例由各自承担;

二、驳回原告*Yun的其他诉讼请求。

03律师观点

京尹律师李冲冲：

本案的争议焦点为二继承人应继承的涉诉房产的具体份额。因涉诉房产取得于被告与时某某婚姻关系存续期间，应属于被告与时某某夫妻共同财产，在时某某去世后，涉诉房产的二分之一的份额应由被告所有，剩余的二分之一的份额作为时某某的遗产，由其法定第一顺位继承人即本案原、被告进行分割。对于具体的继承份额，按照法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因被继承人时某某生前未留有遗嘱，故应当按照法定继承办理，在各继承人之间平均分配遗产，即原告继承四分之一的产权份额，被告享有四分之三的产权份额。

京尹律师李冲冲

04法律法规

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。