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2019年房产政策有哪些改变?限购令购令会不会开放?目前的下降是真是假?

当前栏目:房产资讯

2018-12-26

来源: 2019年房产政策

 

  2019年房产政策有哪些改变?限购令购令会不会开放?目前的下降是真是假?2019年无论放不放开部分限购令,最终房价还是要稳步上涨的。而我们看到的某些降价都可能是假象但是凤岗6栋花园小产权房新盘|碧湖森林公园旁小产权房|柏林四季|去是真实存在的。下面我们来看看这些假象到底是怎样的:

  第一、 国人的购房心态问题导致了房地产不得不回暖。国人三大怪心态跟风、买涨不买跌、买的希望涨上天,没有买的希望跌到地狱;

  别人买,我也买,别人不买,我也不买,这种跟风现象导致了,房地产冷下来之后,无人问津,哪怕你说的再跌20%也不买,总觉得你看看都跌了,别人都不买,我也不敢买,万一再继续跌呢?恨不得跌到不可能的价格,但购房者自淫的一定会。最后越是跌越没人买。买到的希望明天继续涨,自己不要亏,有的赚,没有买的就希望,什么时候降到最低价我就买,结果最后一直没有得到自己想要的价格。

  意味着房地产不涨价,全国的房地产可能真的要出现房地产危机,一旦出现严重下跌趋势,意味着经济崩溃,意味着大量不良资产的出现,可能就不只是房产的问题。

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  第二、 一年来不断的国家政策和地方政策的出台,房地产一夜之间无人问津,而大多数人都处于观望状态,在不明确房地产未来趋势的时候,大多数人是不敢购房的,但一旦压抑太久,很多刚需购房者,是没有耐心继续等待的时候,就会出现一阵狂潮般的反扑市场,无论价格涨,还是跌,也都会全部进入购房市场。必然导致房地产再一次涨!涨!涨!

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  第三、 一年来的管控,导致了国内房地产公司承受了巨大的资金压力,必然出现了大批量的房地产公司的整合,在内外资金的压力下,如果手中无钱,必定导致房地产公司出现问题;如果时间在长一点,市场依然这样冷清,可能再出现的就不是一般的小地产公司,甚至国内大的地产公司都会出现资金问题;必然会导致房地产开发商为了回笼资金,疯狂降价,也会导致经济危机。国内房地产不能也不可能出现大面积疯狂降价,会导致国民承受不了这种经济打击。大多数购房者还是刚需客,自己辛苦一辈子的钱,却变得不值钱。中国的政策要的是房地产的稳健发展,长期的打压之后,必定要放开限制,让购房者进入市场。

  第四、 从山东,到广州,从广州到全国更多的城市逐步放开限购令,也是对压抑了这么久的房地产来一次喘息的机会,既有利于刚需进入市场,同时缓解大多数房地产公司的资金问题,并带动新一轮的国内内需市场的开发。

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  第五、 配合政府的放开限购令同时,央行开始放水5500亿,银行降低利率来加快房地产公司的现金回笼问题,确保大多数房地产公司不会出现公司破产问题。既然好的信号来了,如果房价还是下降,那么就惨了。最终好的信号,意味着房价是要涨起来,否则没人敢购买。

  国内房产最终的方向,房子一定要涨,只是不要涨的太快,不要出现买楼花现象,不要出现暴跌打击国人的承受能力。

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