叶檀：一线城市房价被打压 二三线城市心花怒放？

千钧压力下，北上广深这些大号城市不敢涨。

看不懂因城施策吗？看上面的例子。

2017年6月26日，政协第十二届全国委员会常务委员会第二十一次会议召开，会议强调“要坚持分类调控因城施策，稳步推进房地产去库存，促进房地产市场平稳健康发展”。

[摘要]房价还在涨怎么办？造呗。开发商站在台上，抱着头大叫，别扔鞋，房价跌了，跌了。

一线城市还是有很多资源，大家对大号的爱一时改不过来，在强压之后，房价有时候止不住上升。就像已经站在边上的歌手，突然发出了刺耳的海豚音。

一线城市傻了眼，他们被捆住了手捂住了嘴，刚好是二三线城市高歌的时候。手里捏了一把烂牌的城市，简直是心花怒放。

二手房是传统的阴阳合同，阴阳合同就是签约合同价格低，买房者实际支付的价格高。有理由相信，目前的一手房、二手房房价都是偏低的，这既是规避税费的需要，也是听从指挥的政治需要。西安、成都政府都在清查阴阳合同。

第一个办法就是老办法，双合同。媒体报道，广州部分开发商通过“双合同”规避限价，房价明降暗升。

一线城市是房地产领域的大号，一直在一个大型合唱团里领唱，二线城市紧挨着一线城市伴唱，心里想着的是，我才是主角，我才是主角。三线城市站在边上，没有太大的野心，至于那些四线小号，站在边上张着嘴，出工不出力。

根据263理财网的数据，截止6月24日，6月北上广深一手房交易量仅达5月全量的60%，深圳小产权房网，交易量增速放缓，但房价走高。京沪单周房价突破4.9万/平，深圳房价突破5.3万/平。

根据国家统计局5月的数据，北京、上海新建商品住宅价格止涨，广州环比涨幅较4月缩小了0.5个百分点，深圳则在4月维持一月平稳后再次下跌。二手住宅价格北京正式开始下跌，且跌幅达0.9%，为5月最大；上海由升转平，不再上涨；广州、深圳虽未下跌，但涨幅都在缩小。

有那么一天，指挥指着二三线城市说，你们，站到这边来，村委统建房，指着一线城市说，你们，过去。一线城市傻眼，看着指挥棒，磨磨蹭蹭站到了角落里。

房价还在涨怎么办？造呗。开发商站在台上，抱着头大叫，别扔鞋，房价跌了，跌了。

过去两年是一线城市、一线城市卫星城，现在资源向城市群里的二三线城市转移。

所谓“双合同”，就是签两份合同，一份是需网签的购房合同，另一份是装修合同，两份合同加起来的金额才是购房总价，装修合同金额不能贷款，需与购房合同中的首付款一并支付。

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