单位自建小产权房可以买吗，企业产区别-小产权房558

天津市区买房落户——私产、公产、企业产的区别:

私产房：集体户/本地户口都可以买，可以贷款，可以落户，可以上学。

公产房：集体户/本地户口都可以买，需要注意一点，成套的公产房基本上都可以买产权变成私产；公产代表性的拆间，目前是热门片区最抢手的，换手率最高的“产品”，拆间不是成套的，不能买产权，但是因为总价低，面向的客群很广泛，所以是落户必须品，泛称--“落户神器”“书包房”。

企业产：本地户口可以买，可以平迁户口，集体户绝大部分都不能买，但是有少数的企业单位认可落集体户，这种企业产集体户是可以买的。有一点要强调一下，因为大多数的企业产不能落集体户，所以好多外地来津落户上学的不太认可企业产的房子，所以就影响到后期出手问题，然而企业产的房价要比私产和公产的房价低很多，手头预算不太够的，也可以选择能落集体户的企业产（房子品相要好：比如二楼阳面）这种转手率也挺高的。

这里需要注意一点，天津是有限购的，家庭为单位，在津最多两套房，但是企业产和公产不算套数，公产房买了产权变成私产（叫做房改购房）不算在套数内，别人再买就算别的套数。企业产也有可以买产权的，同理公产，买了产权也不算套数。