2023-05-25 160

第一，房龄过高的房子即大家口中的老破小和老破大，房龄过高，房子内部的墙壁，管道，电路都会出现不同程度的质量问题，以后你还要再花钱修理。现在国家又大力推进旧改，对房子外部进行维修维护，财政投入万亿资金，房子未来几年，甚至十几年都无法重复拆迁。老城区周围的商铺都是十几

2023-05-22 117

商品房，即具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。根据《城镇的国有土地使用权的出让和转让的暂行条例》规定：土地使用权出让最高的年限按照下列用途确定：1、居住用地是70年;2、工业用地是50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育

2023-05-22 139

1、售房送“无产权”的阁楼、储藏间、露天阳台的财务处理由于“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业开发住宅(商品房)的附属建筑物，所以，售房送“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业所售的商品房产品的重要组成部分。虽然在售房合同中所附的本房屋的建筑面积平面图中

2023-05-22 75

二手房“带押过户”就是其中一项重点政策。9月初，深圳坪山公证处透露，该机构已完成首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。近日，据当地媒体报道，人民银行广州分行向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知。海南省近期也发文称，探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。此外，南京、昆明、济南、苏州、珠海等地也传出试水二手房“带押

2023-05-22 200

一、买卖的交易成本房屋买卖是常见的交易行为，但是首先应当考虑的是该地区是否属于限购城市，属于限购城市其受让人无购房资格，该方式一票否决。如不属于限购城市，则成本如下：契税：面积为90平方米及以下的，按1%的税率

2023-05-21 127

1、售房送“无产权”的阁楼、储藏间、露天阳台的财务处理由于“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业开发住宅(商品房)的附属建筑物，所以，售房送“无产权”的阁楼、阳台是房地产企业所售的商品房产品的重要组成部分。虽然在售

2023-05-16 91

土地情报五大社群投拓人专属社交圈长按识别二维码本文由行根、新芽联合创作。NO.5/16如何有效降低土地增值税，主要有四点基本思路：a、增加扣除成本费用；b、获得更低的计税税档；c、选择更节税的申报和分摊方式；d、延伸产业链，通过关联公司，实现利润分

2023-05-15 112

说起垄断，很多人都会把暴利联系在一起。垄断能够带来暴利，但并不是天下所有的垄断都可以带来暴利。所谓的垄断，既有行政垄断，也有天然垄断。所谓的与众不同，就是一种垄断，但是并非所有的垄断都会得到市场认可。张五常在

2023-05-15 176

1、二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。?2、契税：若为非一般住房，则须按成交总价3%缴纳契税；3、印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的5%的印花税。4、销售税：凡未满两年的，须缴纳交易价款5.5%的税费，超过五年的，视为普通住宅，则按（实际成交价格-原价）×5.5%；5、个人所得税

2023-05-14 269

1、二手商品房税费：二手住宅指的是业主按市场价格从开发商手里买到的一种房地产，而经济适用房则不属于这一类。?2、契税：若为非一般住房，则须按成交总价3%缴纳契税；3、印花税：二手房交易双方各自缴纳交易价款的5%的印花税。4、销售税：凡未满两年的，须缴纳交易价款5.5%的税费，超过五年的，视为普通住宅，则按（实际成交价格-原价）×5

2023-05-14 138

1.成本增加。业主需要在50年内投入较多成本购置和维护房屋,但50年后还需全部重建,这增加了总体成本负担。按照正常折旧摊销,50年内投入的成本难以全部回收,重建又需要新的较大投入,这无疑加重了业主经济负担。2.收益减少。如果50年后需要重建,房屋在最后20年的使

2023-05-13 76

近年来，东莞出台一系列支持实体经济发展的政策措施，深入推进供给侧结构性改革，切实减轻企业负担，增加企业效益，优化营商环境。“莞版实体经济十条”（以下简称“莞十条”）2017年10月出台至今，在不到一年的时间里，支持实体经济发展

2023-05-10 82

现在有一些以前的知名小区的业主，由于要升级自己的住处。所以要卖房子来腾名额。这其实给一些人提供了非常好的捡漏机会。有些人不是非要打新吗？但事实上很多新房的位置和品牌还远不如这种小区。现在深圳除去个别的打新项目具备诱惑之外，其他项目打新，其实还不如去买这种知名二手房小区。比如说，这几个就是值得去捡漏的：华侨城天鹅堡一期和二期，招商兰溪谷，水榭花都，香蜜湖一号，纯水岸的多层和小高层……这些个小区

2023-05-08 146

但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以拓展狗自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。简单说下房地产成本的组成1、土地费用。土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费

2023-05-07 114

上海到底有什么好的地方？这两天上海疫情比较严重，全国各地的人民可能都在关注上海。一种说法认为上海的网格化筛查，保证经济发展的同时又做好了疫情防控。也有另外一种说法，说很多其他地方的疫情病例都是上海外溢的，都在喷上海。那么上海到底好还是不好？今天这条视频作为一