厦门洪文小产权房有小区被“转学”！谁利好谁利空？-小产权房558

昨天，思明区政府发布了两所新学校划片招生方案听证会公告，听证会将于5月24日举行，拟根据“就近划片”原则划定小学招生范围，并于2022年秋季招生开始实施。

这两所新学校就是今年2月批复的厦门市大同小学岭兜校区和厦门市禾祥小学，前者纳入大同小学教育共同体，后者加挂“厦门市外国语附属小学禾祥分校”校牌。

彼时，大家都很关注这两所学校将如何划片，对片区产生何种影响。如今，基本尘埃落定。

大同小学岭兜校区如何招生？

根据教育部和福建省教育厅有关义务教育学校划片招生工作的规定及周边实际，拟根据“就近划片”原则划定厦门市大同小学岭兜校区招生范围，具体如下：

岭兜社区范围整体划归厦门市大同小学岭兜校区招生，莲成社区范围整体划归厦门市大同小学岭兜校区招生。即：

原岭兜东西南北片(岭兜社区东片区1-276号，南片区1-318号，西片区1-68号，北片区1-103号);岭兜一里158-162、164-197号;岭兜西一里1-16号;岭兜西二里1-14号;前埔路535、537号;岭兜佳园1-9号;岭兜一里58-157号;岭兜二里1-125号;前村埔路549-577单号;吕岭路1790-1810双号，吕岭路1852-1864双号;前村埔路550号-590号双号划入厦门市大同小学岭兜校区招生范围。该招生范围内符合厦门市大同小学岭兜校区招生条件的学生直接报名入学。

以上方案自2022年秋季招生开始实施。

有哪些小区受影响了？

根据这一招生划片方案，大同小学岭兜校区的主要招生小区包括：

岭兜小区、岭兜佳园，家家海景、明发园（含二期）、香山海景苑、新景花园，大洲国际龙郡、华尔顿1275等。

这样一来，片区内原本能读二实小展城校区的家家海景、岭兜部分、大洲国际龙郡、华尔顿1275等小区，以及可以参与摇号读二实小的香山海景苑和新景花园，以及一些前埔北区小学的小区，都被划到了大同岭兜。

众所周知，二实小展城校区相比新学校的大同岭兜显然更有优势，但更重要的是，二实小对应的初中是双十中学思明分校，这可是实打实的有成绩的名校。

当然，大同小学岭兜校区还有一个概率，就是多校划片至一中洪文分校（未来可能与大同前埔分校和外国语瑞景分校成片）(具体划片以官方发布为准)，也不至于完全利空。

目前，大洲国际龙郡小区房价9万+，挂牌甚至达12万，华尔顿1275的成交价也已接近8万。

另外，岭兜佳园的业主就可以有所期待了。原本读何厝小学和观音山音乐学校，如今划归大同岭兜，未来也有概率划至一中洪文分校(具体划片以官方发布为准)。也算是一波利好了。

岭兜佳园目前算是片区内的谷底价格，去年的成交价在4.8万左右。

厦门市大同小学岭兜校区

位于思明区莲前街道岭兜社区，学校占地面积约1.36万㎡，学校办学规模30个班。

学校于2021年2月20日正式开工建设，2021年8月30日学校教学楼主体结构封顶，拟于今年9月开办。

禾祥小学怎么划片？

根据教育部和福建省教育厅有关义务教育学校划片招生工作的规定及周边实际，拟根据“就近划片”原则划定厦门市禾祥小学招生范围，具体如下：

原厦门市湖滨小学招生的湖滨社区范围住宅路段整体划入厦门市禾祥小学，原厦门市梧村小学招生的滨中社区范围住宅路段划入厦门市禾祥小学。即：

厦禾路823-833单号;湖滨南路160-210双号;禾祥西路631-919单号、374-698双号;后滨路6-12双号;湖滨中路1-99单号;小文灶路52—57号;汇文路51-57、63-69号，湖滨中路2-74双号，厦禾路835-863单号，后埭溪路22-28双号、105-145单号，禾祥东路7-9单号;湖滨南路258号;禾祥东一里1-38号(地铁安置房)，划入厦门市禾祥小学招生范围。该招生范围内符合厦门市禾祥小学招生条件的学生直接报名入学。

以上方案自2022年秋季招生开始实施。

禾祥小学划片最大的影响当是，原本划片梧村小学的滨中社区范围住宅路段和原本湖滨小学招生的湖滨社区范围住宅路段，都划归禾祥小学。

受影响的小区包括原本梧村小学的银龙广场、九龙城、城市花园、英才商厦等。和湖滨小学的厦禾裕景、新景禾祥高峰会、古龙商城、国贸广场等。

不过，因为湖滨小学在第四片区，梧村小学在第五片区，这些小区的划归禾祥小学后，大概率也是归为第四第五片区的初中，未来学区影响并不大。(具体划片以官方发布为准)

目前，片区内房价多数在4-7万之间浮动。

厦门市禾祥小学

位于厦门市思明区开元街道湖滨社区，后滨路以东，湖滨南路以南，厦禾路以北，湖滨中路以西的厦禾路厂房地块，学校占地面积14704.199㎡，办学规模为30个班。

学校于2020年12月31日正式开工，计划于2022年8月通过竣工验收，2022年9月投入使用。

岛内三所新学校将多校划片

此外，厦门今年还有四所新建公办学校，包括南山实验学校、尚文实验学校、厦门市禾山中学和厦门市高新人才子女学校。

其中，南山实验学校小学部不单独另设招生片区，康乐小学、湖里中心小学、华昌小学和天安小学等4所小学原划定的招生片区不变，南山实验学校小学部在上述4校片区范围内实行“多校划片”。

尚文实验学校小学部不单独另设招生片区，金尚小学和金山小学2所小学原划定的招生片区不变，尚文实验学校小学部在上述2校片区范围内实行“多校划片”。