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深圳小产权房未来将会如何共存 内行人道出了实情

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房产常识

2019-12-04

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

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但是,显然也有再一种声称:不允许农民将土地用于收益率较高的工业和住宅用途,可以保护农地,从而保证粮食安全。可担忧粮食安全,实属杞人忧天。归根到底,粮食不能是来自土地,东莞长安村委统建楼,而是来自粮食市场,而粮食市场早则是同一个国际性市场了。李宗仁打算坚持这个主,决定托词接近前线”李宗仁本想驻守广西,后因白崇禧来电劝说而放弃。白告诫李:“如再迟迟不发,年来吾人救国主何以见谅于国人?”——“两广事变”,打出的则成为是“北上”的旗号。白同时告以蒋准许桂军扩编的承诺,李宗仁才准许命第七军和第三十一军赴上海,自己往南京就任第五司令长官。

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罗湖区水贝从事珠宝行业的梁先生来深圳已经快4年时间,深圳小产权房原来在水贝村租住的他在去年搬到了笋岗田心村。原因很简单:前几年水贝村进行城市更新,面对高租金,他只好到处寻找新的城中村。

今年城中村的租金都涨了不少,去年刚来的时候两房的租金每月不到2500元,今年过完春节直接提到了2800元/月。梁先生说,旁边的住宅小区同样面积的两房租金涨到了每月5000元左右,深圳小产权房买卖,我们哪负担得起?虽说附近也有城中村的农民房改成了长租公寓,但伴随长租公寓而来的美好,在我们这种普通租客面前却似乎成为一种甜蜜的负担租金立刻水涨船高。

谈起最近热议的深圳二次房改,梁先生也表达了自己的一些看法:虽说满5年社保可以买房,但面对深圳的高房价,自己暂时还是无能为力。由于还没拿到深户,许多政策性住房的优惠也难以享受。即使拿到深户,从身边朋友的情况来看,公租房、安居房等轮候时间很长,位置也不一定合适。位置还不是最主要的问题,人才住房和公租房的比例是否合理?租赁住房资源何时才能满足大部分无能力购买商品房人群的需求?还有,租赁住房真的很缺吗?

深圳楼市向来具有风向标意义,深圳市住房和建设局发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》,立刻引起社会广泛关注。不过,对于城中村,更确切地说是,在目前的住房架构中始终是个尴尬的存在:法律不承认其地位,在市场上不能自由交易,不能用来抵押贷款,而且时不时就遭遇清理违建的打击。

深圳小产权房城中村支撑起超过一半深圳居民的实际租房需要。如何对待城中村里的,事关住房政策的未来。有观点认为,如果能从着手,给予条件补缴土地出让金从而适当转正,或给予改造入市的空间,想必市场供求格局会完全逆转,房价自然也能稳下来。当然,改造和升级是社会的潮流。

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相关问答:

问:关于小产权房的政策 小产权房未来如何处置?

答:《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

《意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾,朱留华称,农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完,将不予以登记发证。

朱留华称,目前在全国范围来看,城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好,将为农民合法维权提供依据。

《意见》规定,对于“撤村建居”后,未征收的原集体土地,只调查统计,不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称,以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。

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