小产权房558而在这些年房价不断上涨的时间里，很多家庭也是选择买房投资。而且在前些年，买房投资可以说是稳赚不赔的买卖。只要自己能够坐得住，房价就会一直上涨，使得这些家庭投资的房产价值也在不断上涨。因此，对于这些投资者来说，最终都赚得盆满钵满。对于现在来说，拥有多套房的家庭已经不在少数了。
根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%。从这当中我们就可以看出，现在我国城镇居民已经不缺房子居住了，而且拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房即以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说现在很多城镇家庭都拥有了多套住宅，甚至城镇家庭和住宅的比例达到了1：1.5。
当然了，在这当中，也少不了那些上市公司的身影。据统计，2019年时A股共有3743家上市公司，而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况，他们手持的房产价值高达1.3万亿。可以说有一半的上市公司都在投资房产，从这当中，我们就可以看出，房地产行业给人们带来的吸引力有多大，就连上市公司都不可避免。
在这些年里，很多投资者都享受到了房价上涨的红利，甚至实现了财富自由。但在这么多投资者的情况下，楼市的情况并不是很好。因为这些投资者的出现，无疑是哄抬了楼市的房价，使得很多城市的房价都出现了虚高的局面。而对于本地居民来说，想要购买一套城市的房子，都是非常困难的事情。
根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2。这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝没有任何开销的情况下，才能全款买一套平均房价的房子。而对于一个家庭来说，没有任何开销是不现实的事情。这也就意味着人们9.2年全款买房是不现实的事情，甚至需要一倍以上的时间，才能全款买一套房子。而且还有很多家庭没有达到平均收入的水准，想要买房就更加困难了。可以说，人们的收入水平和房价存在较大的差距。
面对这样的情况，其实我国早在2016年时，就出台了调控政策。这5年来调控政策一直在不断收紧，使得现在的楼市也出现了两极分化的局面。根据9月份的70城房价数据显示，有52个城市的二手房价环比下降。70个城市当中，52个城市的房价都出现了下跌，可以说现在两极分化的局面已经非常明显。在这样的情况下，很多人更加不敢轻易买房了。而人们在买房的时候，也更加注重房子本身的品质。因此，对于未来10年而言，这三类房子或成“烫手山芋”，懂行人早已悄悄“变现”。
对于现在来说，很多人依旧居住在高层住宅当中，而对于高层住宅来说，也是我国楼市当中的主流住宅。然而对于高层住宅而言，居住体验并不是很好。首先高层住宅的容积率要比多层住宅大很多，这就使得小区内住户较多，平时经常会受到噪音的骚扰。而且对于高层住宅来说，想要拆迁是非常困难的事情。
毕竟高层住宅的住户较多，使得拆迁成本比较高昂，拆迁后即使重新建设高层住宅，也无法获利，甚至会面临赔本的买卖。因此，对于开发商来说，都不愿意拆迁高层住宅。这就使得高层住宅老化后，只能进行不断维修。而对于那些品质较差的高层住宅来说，原本居住起来就不会很舒适。老化速度也比较快，最终只能通过不断维修来保障高层住宅的品质。对于人们来说，宁愿购买新房居住，也不愿意一直留着这些品质较差的高层住宅当中缴纳维修基金。
对于小产权房来说，就是农村集体用地建设的房子，并没有缴纳土地出让金。这就使得小产权房不受国家法律的保护，其房产证也是由乡村颁发的，并非是房产局颁发的房产证。对于人们来说，愿意购买小产权房的主要原因，就是因为小产权房的价格比较便宜，使得人们买房压力会减少很多。
毕竟对于现在来说，房价还是非常高昂的，很多人都无力购买商品房，但也想要在城市当中拥有一个属于自己的住宅。因此就选择了小产权房，但对于现在来说，我国的调控政策一直在不断收紧，一些城市的房价已经出现了下跌的局面，而房价也有回归合理的趋势。在这样的情况下，以后房价就会逐渐回归合理，人们也会选择购买商品房，这就使得小产权房将会被人们嫌弃。
在人们的日常生活当中，周边设施可谓是非常重要的，也会直接影响到人们的正常生活。如果周边设施不完善的话，附近连医院、商场和学校都没有，就连公交站牌都距离较远，更不用说地铁站了。这样的话，人们平时想要购物或者就医的话，都要去城市比较繁华的地区，但交通方面也不是很方便，使得人们出行比较困难。
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