小产权房怎么抵债福建，担保人名下房产能否被拍卖抵债？-小产权房558

2013年1月，常某以需要资金周转为名向黄某借款18万元，双方约定，借期4个月，月息1分，并由常某的好友毛某为这笔借款作担保。然而借款到期后，常某却没能如约还钱。黄某多次找到常某讨要，却遭遇了百般推脱。无奈之下，2013年8月，黄某向法院提起诉讼。

法院经审理作出民事判决，判令常某于判决生效之日起十日内偿还黄某借款180000元并支付利息;保证人毛某为这笔债务承担连带清偿责任，如毛某承担保证责任后，有权向常某追偿。

然而判决生效后，常某几经催促仍未能还钱，黄某便向惠济法院申请了强制执行。案件进入执行阶段后，执行干警多次前往被执行人常某住所寻找其下落，却总是扑了个空,执行干警经走访调查得知，被执行人常某已举家搬迁，亲友都不知道其去了哪里。执行干警经过调查，也没能发现被执行人名下可供执行的财产。随后，执行干警依法将被执行人常某纳入失信“黑名单”，并限制其高消费。然而，处于“失联”状态的常某却始终没有主动履行生效法律文书所确定的义务，案件的执行一度陷入僵局。

执行人员经研究案情发现，案件借款担保人毛某有履行能力。为维护申请执行人的合法权益，执行法官及时转变执行思路，开始寻找担保人毛某。随后，执行干警几经查找，在开封市某小区找到了毛某。毛某表示，自己当时只是出于“讲义气”帮朋友签名，法院不应当要求他归还借款。

执行干警遂多次向其详细阐明强制执行的相关法律规定与担保的法律后果，告知其有义务先履行，再向被执行人追偿。而毛某却置若罔闻，不仅没有积极履行，还更换了联系方式。执行干警多次劝说无果后，依法将被执行人毛某名下一处房产进行了查封，随后依法对被查封的房屋进行了评估。

得知自己名下房产即将被司法拍卖后，认识到法院“动了真格”的毛某赶忙主动联系执行法官，表示愿意就还款事项与申请执行人黄某进行协商。随后，毛某与黄某签订了执行和解协议，并于2020年8月25日前将全部256224.75元执行款履行完毕，为这起民间借贷纠纷画上了圆满的句号。

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来源：大河客户端

记者：段伟朵通讯员鲁维佳

编辑：张艳艳

审核：杨化涛

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