还能买深圳的小产权房吗？买了业主的声音！

深圳小产权房能买吗？小产权房业主的心声。

本文是小产权业主的自述！抒情，仅供参考！对于即将买房或已经买房的朋友来说，可能有点实用。

来自湖南的我叫吴生80结婚后，我来深圳已经十多年了，一直在观澜工作；辗转反侧，换了几份工作，最后选择在康安定下来。这么多年来，我一直在努力工作，口袋里没有多少积蓄19w拿出来，还记得当时（2014年)年纪大了，家里说要盖房子或者在我们县城的房价，当时县城的房价3500元/㎡左右，在老家自家盖大约20w出头能搞定3层，我们俩左右思考，是买还是盖。

小产权房和过户房哪个好？

第一：接触

当你注意了解一件事的时候，你会在很多方面找到信息进行比较。一天下班高峰期，经过人多的老立交桥，看到很多人发传单，首付8万买两套房子，首付12万买三套房子。一边喊一边发给路边人的单页，我也拿了一张，旁边是观澜的平均房价。1100/平米，15东大社区首付一半分期三年；不限购不限贷。观澜的房子不是30000/㎡左右？我住在观澜，当时问观澜在哪里。……原来就在观澜第二外国语学校旁边，我现在住的地方在哪里办小产权证？10几分钟内，从我工作的地方步行18几分钟内，兴趣开始了第一次看房体验，约好周六去看。

二：什么是小产权房？

销售大堂非常优雅，拥挤的城市看房子真的很多，旁边有一个品牌的村困难家庭安置，我问带我看房子帅哥这意味着什么，他说是村委会统一建筑部分村民作为村民补偿的土地，一些开发商出售，有一段时间在雾中。既然是先看房子，然后简单注册销售带我看一个两个房间的样板房67平的，房间可以放1.5米床卫生间不小，客厅和餐厅有区别，套内约53左右阳台很舒服。我习惯住农民房。看到这么漂亮的社区，这么大的阳台，感觉很高。其他户型一一看完(说实话，户型还不错)，我就回到原来的大堂做了一个简单的房地产计划。67平十多层算下来总的72一万多，分期加5000手续费差不多75万，我问为什么不可分期302000年，销售人员说我们的房子不是商品房，而是小产权房。什么是小产权房？我问销售，没有证书，啊，没有证书，我买了房子，手里有什么，有合作住房协议和律师见证。

小产权房安全吗？

现场人多，女接待销售看我不明白像随便看，叫我带帅哥带我去社区，可以理解周末看房子真的很多，小帅哥带我回社区，我问他小产权安全，会拆除，他问我的家乡是农村还是城市？我说农村；问你的房子是否有证书？我说没有；那是对的，房子和你的家一样，深圳原住民给原深圳农民和开发商合资，不安全怎么能有那么多人买，社区接近3000居民即使拆迁也会得到补偿，社区也不会得到补偿3000家庭会买吗？大多数人买深圳的小产权房是因为他们没有钱便宜，也没有受到政策的影响。有些人花了大部分时间才买得起。强制拆迁不赔钱等于杀了他们。而且，社区里有很多原住民。我怀疑地听着。

第四:买小产权房还是不买？

当我回到家时，我告诉了我今天看房子的情况。她说很好。我说没有证书。这是一个小产权房。他问我什么是小产权房。我可能会像销售人员告诉我的那样告诉他。他也惊呆了。我们在网上查了一下小产权房的意思。我们打电话回去问我们的房子，因为在我们的老房子旁边，一个邻居搬迁了，把他的房子卖给了我们的房子，因为隔壁买的更舒服。我还问了家里其他人关于这件事的意见。我的家人说我必须买我家乡的红皮书。我想在家里买。我们这么年轻，十几二十年都不会回家养老。我们每年回去过年几天。我们家的老房子勉强可以凑合了。我们不想在家里辛苦工作这么多年。我们害怕不安全，犹豫了很长时间。

我家说深圳没有商品房买不起。我们可以在深圳附近看看。拿出之前的传单页面，首付4万买两套房子，首付6万买三套房子，打电话卖。他们说深圳坪山有车接送房子，平均价格7000元/4万元左右买两套房子，6万元买三套房子，其他首付开发商预付两年免息，很有吸引力。预约明天早上来接我们，10点左右开始12指出，项目周围没有荒芜，现场销售告诉我们深圳东惠州大亚湾的地理位置，我听困惑不是深圳是惠州，销售不诚实，立刻失去了一善意，看模型房间，社区没有封顶所谓的房地产，交付等待两年。说了一些周围的计划，我觉得被骗了，买这里只适合投资，投资租给谁，我tmd现在还在租房，心里想，对这里没有太多的好感。

第五：成功购买小产权房！

一去一来，加上看房的时间和等人一起离开的时间，花了差不多的时间7一个小时，我怕折腾不起。对于惠州来说，我们只需要客户现在想住的东西，加上时间距离的问题，我们还是放弃了。晚上，小产权房的销售打来电话，问我怎么想。我的口是心非太贵了。惠州的商品房只是这个价格。销售人员说，你现在用你的名额在惠州买是不划算的。如果你先买深圳商品房，在惠州买，你也可以买惠州。你在深圳没有地方。因为深圳限购外国人需要三年的社会保障限购一套，当地户口限购两套，第二套房需要70%以上的首付。我半信半疑地谈了一会儿其他事情。我说要考虑一下。我心里有事睡不着。仔细计算买观澜小产权房真的很有用。我可以住在社区和商品房没有区别。我反复和丈夫讨论，决定买。

小产权也会升值？

首付32万，问家里的东拼西凑，借几万做一个简单的装修2014年底入住。

过去几年，社区的房价从原来开始11000/㎡到了现在的30000/㎡，涨了三倍，整体还是满意的，三年的租金也省了，我们的几个同事后来也在这里买了。现在如果你想卖，楼下有几个中介帮你卖，只要稍微低于市场就可以快速卖，事实上，楼下的中介每天都有这么多进出看房子知道市场很热。

看这几年钱买了。