小产权房和小产房权，没买房的人要“偷着乐”了-小产权房558

显然，在国内靠年轻人自己买房是不太现实的。于是，往往就是父母拿出毕生积蓄，替儿女凑足首付款后，再由子女用未来几十年的收入慢慢去还，每个月要背负起沉重的房贷，压力着实不轻。目前国内房奴人数已经超过4亿人，个人住房贷款总额也超过了50万亿。不过，这么做也有问题，因为父母掏光了所有积蓄，等他们老了，需要用钱的时候又该怎么办呢？

当然，我们国家也看到了老百姓买房难的这个问题，在反复强调“房住不炒”的理念之后，又出台了三个好消息，而这些好消息，可以让还没有买房的年轻人“偷着乐”，下面让我们一起来了解一下：

第一，3道红线的出台，迫使房企业降价促销。去年8月份，央行为了降低房地产金融风险，出台了房企融资的三道红线，房企的各项指标必须要达到三道红线才能融资。而由于之前疯狂扩张拿地，房企的各项指标早已经远离了三道红线标准，这意味着，房企的融资渠道被堵了，而今年下半年房企的债务又集中到期，这对于其流动性是一种空前的考验。

所以，对于房企来说，既然融资渠道被堵，债务又集中到期，只能通过加大销售力度，来降低负债率，回笼资金，避免自己走上破产倒闭的结局。所以在今年第四季度至明年上半年，除了有部分中小房企会倒闭外，各大房企一定会加大促销力度，而对于购房者来说，可以趁着房企去库存、回收流动资金的机会，买到自己喜欢的房子，何乐而不为？

第二，房产税或将出台，大量囤积房产的成本将会上升。资料显示，国内一线城市房产空置率在20-25%之间，二三线城市的空置率在25-30%之间，而四五线城市的空置率在30%。很多城市里的新建居民小区晚上亮灯率不足三成。国内有40%的家庭拥有二套以上住房，而拥有三套以上住房的家庭占比达10.5%。显然，我国在房产持有的环节上没有什么成本，导致了少数人拥有大量房产，既不出售，也不出租的局面。

目前国内不动产信息已经全国联网，房产税已是万事俱备，只欠东风。而在未来三五年内，房产税试点将会出台，并在全国范围内推广，囤积大量房产的人的好日子到头了。房产税就是在房子的保有环节征税，这将大大增加了炒房者的成本，届时炒房者会把手中大量二手房抛向市场，各地的房价会逐步回落，回归居住属性。届时，很多人都可以通过自己的努力圆上住房梦。

第三，共有产权房在加紧建设中，未来将给中低收入群体提供住房保障。现在我国的房地产长效机制正在逐步建立健全之中，像北京、上海、成都等城市都在加紧建设共有产权房。共有产房权的价格是周边房价的80%，一半产权归购房者，另一半产权归政府所有。