合富辉煌与保利地产合作最终在一纸公告中得以坐实

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一块白石头，被和福辉煌抛出几个月后，终于在5月9日晚迎来了回声。

一块被观点地产网扔掉的石头，被和富辉煌扔了几个月，在5月9日晚迎来了回声。

经过近四个月的酝酿，和富辉煌与保利地产的合作最终以公告形式确定。

5月9日公告显示，和富辉煌、和富辉煌香港与保利地产于5月7日签署《合作重组协议》，双方同意整合和富辉煌（中国）房地产咨询有限公司（和富中国）和保利房地产投资咨询有限公司（以下简称“保利咨询”）分别经营一手、二手房产代理业务。

和富辉煌表示，预计公司房地产代理业务与保利地产的合并将推动两家公司的合作，进一步发展和扩大其在中国的一手、二手房地产代理服务业务。

不过，华晨和富人士在接受观点地产新媒体采访时表示，目前与保利地产的合同虽然是正式合同，但合作还需在6月底报公司股东大会批准。 报国务院国资委批准。

合作敲定

具体来说，在本次合作中，和富辉煌与保利地产将各自在集团公司内部进行企业重组。 据此，和富辉煌将成立和富中国集团，由和富中国（作为控股公司）持有95家公司； 保利地产将设立保利咨询集团，保利咨询作为控股公司将控股4家公司。

上述和富中国及保利咨询均从事提供一手及二手房地产代理服务或相关服务。

根据协议，双方同意现金利润分配后按照评估值进行交易。 保利地产将以保利咨询持有的100%股权对和福中国进行增资，以换取增资后和福中国43.9%的股权。

据了解，评估基准日保利咨询集团和和福中国集团截至2018年1月31日的股东权益总额评估值分别为173,454万元和258,288万元。

扣除增资完成前保利咨询向保利地产分配的3.4亿元现金利润以及和富中国向和富香港分配的8亿元现金利润后，本次交易与保利的定价为139,454万元。咨询集团与禾富中国的团价为万元。

本次增资完成后，厚福中国将持有保利咨询100%的股份，增资后厚福中国的股份将由保利地产持有43.9%。 此外，增资后，厚福香港将持有厚福中国56.1%的股份。

同时，增资完成后，和富中国董事会将由9名董事组成，和富香港和保利地产将分别提名5名和4名董事。 第一届董事会主席将由和富香港委任。

此外，为加强进一步合作，公告称，和富中国增资完成后，和富辉煌还将向保利地产增发3600万股和富辉煌普通股。 其中，发行价为每股4.2港元，认购费总额为1.512亿港元。 认购费将由保利地产向和富辉煌支付。

资料显示，每股发行价4.2港元，较上一交易日联交所报收市价每股3.45港元溢价约21.74%。 新股占本公告日期公司已发行股本约5.39%，及经发行新股扩大后的公司已发行股本约5.11%。

和福辉煌愿景

和富辉煌表示，本次合作有望将公司的房产中介业务与保利地产合并，可推动两家公司的合作进一步发展和拓展其在中国的一手、二手房产中介服务业务。

事实上，作为广州资深的中介机构公司，和富辉煌无疑对此次与保利的合作寄予厚望。 此前，链家等中介代理公司为了扩大市场影响力与开发商合作时，和福的亮眼“无为”总是被市场看在眼里。

与此同时，在异地扩张举步维艰、广州总部市场份额争夺日趋激烈的压力下，和富辉煌可以说必须寻找一条畅通的道路来规划未来的发展。

从公告中可以看出，事实上，和富辉煌是此次合作的最大受益方。

公告提到，除了董事会成员外，和富辉煌还将占据五个席位。 合作重组完成后，公司将间接拥有和福中国56.1%的股权，和福中国将成为和福辉煌的子公司。

和富辉煌人士在接受观点地产新媒体采访时也强调，此次合作将进一步扩大公司在代理业务的影响力。

“这次合作的主体是保利顾问与公司的整合，双方是代理公司之间的合作，与开发商和中介代理公司的合作不同。公司还是在拓展代理业务，而不是收购参股或与其他公司合作。与开发商的关系没有变化，只是为了拓展公司原有的房地产服务和房产中介业务。”

公告还显示，和福辉煌与保利地产将通过合作分工，共同引入优质资源，共同提升和福中国的核心竞争力。 合作重组完成后，公司与保利地产各自的一手、二手房产代理业务将交由和福中国独家管理，任何一方（含其控股子公司）均将不得投资其他一手、二手房产中介业务。 其他企业也可能从事与和富中国相同的业务。

另一方面，合作重组完成后，对于保利地产实际控制的房地产开发项目，保利顾问集团或和福中国将优先受聘为相关房地产开发项目的房地产经纪人。相同的商业条款。

而当被问及公司是否通过此次合作有什么具体目标时，上述和富辉煌人士表示，“合作当然有目标，当然有想法，只有梦想才会实现，但我们不能现在就说吧。”

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