小产权房558今年8月底，104国道沿线团块拆改（一期）项目仅用15天，提前完成了签约工作。至此，塘下镇沙渎团块、邵宅工业区团块、104国道沿线团块（一期）等多个团块都取得了实质性突破，为“加快融合发展、打造至美瑞安”作出贡献。
沙渎团块：
现代化企业小微园区在建中
沙渎团块项目曾是温州、瑞安紧盯的重点污染团块，也是塘下镇近年来体量较大的重点拆改团块之一。该团块位于沙渎村凤凰山山脚，建于上世纪90年代，共计14.1万平方米，由汽摩配加工、无纺布制造、箱包厂等70余家低小散企业、大量违法建筑和少量民房组成。多年来，企业废水直排、固体污染物直倒，对村庄乃至山体环境造成严重污染。
考虑到团块涉及的面积大、企业多、产权复杂，塘下镇分两个批次推进拆除工作。首先启动团块内13.8万平方米违法建筑拆除工作，攻坚组挂图作战，从入户做思想工作到违法建筑的全面拆除，用时不到5个月。
违法建筑拆除完毕后，团块内合法建筑的协议签订工作马上提上日程。因情况不同、诉求不一，其中7间民房一直无法完成签约工作。攻坚组与沙渎村村干部一起认真梳理每一户村民的家庭情况，分析需求点、入手点、谈话方式，多次召开会议商讨对策，将问题与建议梳理汇报给镇政府，通过及时化解难题、以真心换诚意，最终全部完成协议签订。
“我们要用真情实意为拆迁户解决实际困难。有一户贫困户，夫妻俩加长辈、子女及兄弟一家，共11人住在一间两层的违法建筑里。”相关负责人说，考虑到该户的特殊情况，攻坚组在第一批违法建筑拆除时，暂缓了该户民房的拆除工作，将其推迟至与第二批合法建筑物一起拆除，并协助对方解决住房困难。
今年上半年，塘下沙渎团块拆改项目政策处理及拆除工作实现“双清零”。目前，该现代化企业小微园区已进场施工。
邵宅工业区团块：
拆“乱点”，拟建高端住宅
“轰隆隆……”今年4月19日，伴随挖机长臂的挥舞声，塘下三运公司办公大楼轰然倒下。至此，邵宅工业团块拆改项目实现“双清零”。
该团块始建于上世纪90年代初，地处塘下办事处中心地段，靠近塘下镇政府，南邻大畈河，北邻塘梅路，东邻塘下大道，占地面积约51亩。团块包括磨硝市场、公产、村集体资产等，拆除前规划落后、建筑老旧，与塘下镇近年来的城市化发展格格不入，群众改造意愿强烈。
“别看团块面积不大，推进难度可不小，除了要做经营户和拆迁户思想工作外，政策处理十分费劲。”相关负责人介绍，该团块涉及政策处理的类型繁多，包括公产、个人企业、村集体企业、村集体建筑物等，且历史悠久，多数产权证件等资料缺失，建筑物面积核定困难。
为攻克这一难题，塘下新区地政拆迁二局及塘下办事处工作人员多次对接相关部门，多次前往市档案局、自然资源与规划等相关部门查阅资料，仔细排查摸底每一处建筑物，理清各处产权合法建筑和违法建筑的位置与面积，防止征地过程中出现国有资产和村集体土地流失。
“对8处公产的追根溯源问题，我们花了100多天时间。”该负责人说，期间为了理清一处建于1984年的公产合法建筑和违法建筑的位置面积信息，攻坚人员要去相关部门翻阅资料，核对建设图斑，还走访了7位退休老干部，逐一求证当时的建设情况，并请示市里多次召开专题协调会议，才解决公产历史遗留问题，为团块拆除“清零”扫除障碍。
该团块拆后计划突出塘下南大门区位优势，融入塘河文化，打造高端住宅区，为改善城镇形象和群众居住环境做出贡献。目前，该地块正在准备净地出让中。
104国道沿线团块：
15天完成签约率100%
今年8月底，104国道沿线团块拆改（一期）完成了最后一户的签约工作。至此，该项目用时15天提前圆满地完成了征收签约工作，实现签约率100%。
104国道沿线团块拆改（一期）是塘下镇重大团块拆改项目之一，涉及新渎村、肇平垟中村、下村村、岑头村和凤士村等5个村共257户329间。今年8月，塘下镇成立攻坚专班，下派签约指导组进驻村居，召开签约动员会，面对面了解疑问和异议，对各类问题进行梳理，与相关部门协调解决存在的实际问题，日以继夜进行签约工作。
这15天里，除了回家睡觉，攻坚组许多工作人员都驻扎在村里，经常到半夜了，村办公楼仍然灯火通明。大家利用夜晚时间，逐个分析研判未签约户的情况，争取在最后冲刺时刻完成剩余未签约户的签约工作。攻坚组还将办公地点安在村里，只要群众有问题，随时可以找到工作人员，让他们更安心、方便。
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