2023-05-22 130

曾丽容案并非个案。上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者注意到，根据（2019）粤01民终5943号判决书记载，虎牙公司曾因同类纠纷，提起其他民事诉讼，要求违约主播承担违约责任，其中主张的约定违约金有54万元、70.2万元、4900万元等不同金额。6月上旬，曾丽容曾联系虎牙公司试图与对方和解。虎牙公司一名陈姓负责人通过微信答复称：“我们的方向有两种，一是赔

2023-05-22 76

●律师：二手房交易纠纷大幅增多，最多一天接到近10起咨询●法院：成都武侯区2016年受理的二手房交易纠纷案件140件，2017年为255件近两年来，成都市二手房交易火爆，房价迅速上涨。价格的快速上涨，加速了交易纠纷数量的增长，再加上，2016年10月以及2018年5月15日出台的住房限购限售政策的影响，房屋交易违约的情况也就更复杂了。记者通过调查发现，进入2017年后

2023-05-22 149

本文不是从房价走势上来分析，而是从法律风险上来分析，要看房价的请慎入。一、这些房子是什么意思？1、小产权房有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企

2023-05-22 80

二手房卖方违约怎么办？如何防止卖家违约？卖方毁约基本的3种情况。常见的卖方违约处理情况。二手房卖方违约怎么办？1、避免合同无效的情况发生。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等，注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期、更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20％），或者由败诉方承担因为纠纷、诉讼等问题会引发的律师费及各

2023-05-22 114

一、案情简介2008年9月27日，房产公司作为出卖人，宋某作为买受人，双方签订《商品房买卖合同》，合同约定：买受人购买的为出卖人所开发的位于××街的商品房，建筑面积为108．35平方米，单价为每平方米4010元，商品房按建筑面积计算总价为434484元，采用分期付款（合同中注明“按揭转分期总房款优惠壹万元整”），交房期限为

2023-05-22 144

【案情回顾】当事人：小a委托诉讼代理人：北京杜克律师事务所律师被告：小c事件回顾：小a的父亲和小c签订了《存量房屋买卖合同》，后取得了《不动产权证书》。《存量房屋买卖合同》合同约定:“房屋交付时出卖人应将该房内户口迁出，以便买受人入住后能够顺利落户。如因出卖人自身原因未如期将户口迁出的，应当向

2023-05-22 152

本文不是从房价走势上来分析，而是从法律风险上来分析，要看房价的请慎入。一、这些房子是什么意思？1、小产权房有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这种房子的特点，办不了产证。2、安置房，是指

2023-05-21 118

要求撤销合同，被告提出反诉2018年9月，陈洁将自己位于市区的一套房屋出售给丁云，两人通过中介签订了房屋买卖合同。当日，丁云就通过中介向陈洁支付定金10万元。但一直到约定的支付首付款期限届满，丁云仍迟迟未付款。陈洁通过中介及邮寄挂号信等方式向丁云催要首付款，但均未得到回应。2018年10月，丁云以陈

2023-05-16 128

首先，合同会写清楚买卖双方的个人信息（包括：姓名、身份证号、住址、生日、联系电话等，如果有代理人，代理人的信息也要填写）；其次，是房屋的基本情况，包括但不限于出售房屋的坐落地址（房本上）、楼层、建筑面积等，房屋的用途（住宅、办公、商业等），房屋的产权证号、房屋权利性质（商品房、公房、经适房等）；房屋有无抵押（如有，谁

2023-05-15 114

未央区法院耐心调解化解纠纷本报讯（记者刘晓云）房产公司将商铺交付给业主后，业主王某却称自己没钱交契税，迟迟不肯办理产权登记。无奈之下，房产公司将王某告上法庭。近日，未央区法院速裁审判庭审理了一起房产公司起诉业主的特殊纠纷案。2012年10月15日，被告王某以按揭的方式购置了原告西安某公司

2023-05-14 65

二手房卖方违约怎么办？如何防止卖家违约？卖方毁约基本的3种情况。常见的卖方违约处理情况。二手房卖方违约怎么办？1、避免合同无效的情况发生。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等，注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期、更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20％），或者由败诉方承担因为纠纷、诉

2023-05-13 71

风险一、所签合同无效一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。也许有些刚需购房者觉得，购房合同无效也没有关系，反正自己买房也是为了自住。如果你真的是如此想，那就大错特错了，既然购房合同无效，那么一旦出现房产纠纷，你

2023-05-13 87

本文不是从房价走势上来分析，而是从法律风险上来分析，要看房价的请慎入。一、这些房子是什么意思？1、小产权房有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民

2023-05-13 140

先说结论：能买！但要注意几个关键点！先说为什么能买？一会再说几个必须注意的关键点。首先：好多人一听回迁安置房，就觉得没房本，不能过户，不靠谱。这部分人大多数都是对回迁安置房不了解，或者说没详细了解过。从产权性质上说，回迁安置房一般分为：按经济适用房管理（俗称二类）和三定三限两种；也有少数回迁的经济适用房（一类）和两限房。但不管是哪种，它们都是70年大产权的房子。所以房本肯定是没问题，肯

2023-05-12 140

根据合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，否则便应当承担相应的违约责任。但是，根据建设部《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖

2023-05-12 107

签约没想“空置期”想解约得付八千云潮美誉商务中心位于杭州转塘的沙秀路上，小蒋家这套房子是复式结构，面积60多平方，楼上楼下配了家具和家电，这本《不动产权证书》上标明，产权人是小蒋的父亲，房子属于办公用房。小蒋姑娘说，这套房子是2021年交付的，之后她就把房子租出去了。小蒋：前段时间刚刚退租，当时是推销的电话打进来，管理业务的负责人说，他们基本在七到十天

2023-05-12 119

转自：山东高法特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。导读：买房路上，买到房和买不了房不知道哪个结局先来……出于种种原因，买/卖房想反悔了能行吗？答案是肯定的，只是情况不同，看你要付出的代价了。??卖家反悔签订定金协议之后，我想反悔了

2023-05-12 134

聚焦商品房买卖、租赁、装修、物业等领域的不公平格式条款，中消协21日发布点评，提醒消费者注意防范。有的条款完全免除定金责任，例如，“在未签署正式预售协议前，若因出售方原因致使不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还定金而不必附加利息或赔偿。”这完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任。当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时，有的条款将“宣传视为要约邀请”规避责任。例如，“买受人在现场

2023-05-08 150

转自：济南中院特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。实践中，老百姓购买房屋时不仅面临延期交房的风险也存在延期办理房屋权属证书的法律风险面对此问题，购房者可以要求开发商承担逾期办证的

2023-05-07 86

近期问答集锦【粉丝提问】您好！碧海置换，跟业主6月初已经签订了合同已网签交了定金20万，昨天业主说不想卖了要违约，合同上有写违约赔房价20%或者违约金，业主只愿意赔20万的违约金，但是现在业主违约我们买不起了，同户型挂盘价比之前高了100多万，想问一下这种打官司胜的可能有多少？能赔到百分之二十吗？这种事情怎么处理比较好呢？卖

2020-05-03 136

无论在任何情况下，只要双方签订了合同都是受到合同法的保护的，如果在房屋买房合同中，有一方违约，什么样的情况下需要承担房屋违约责任？ 1、因客观原因解约： 如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），卖方需提供不可