小产权房558【占地面积】：约2.6万㎡
【建筑面积】：约10万㎡
【容积率】：3.0
【梯户比】：4梯20户
【总户数】：mini公馆380户
【在售楼栋】：17栋mini公馆
【在售户型】：51㎡百变三居空间
【物业管理费】：办公楼：4.5元/月/㎡；商铺：7元/月/㎡
【交楼时间】：2021年5月30日
【装修标准】：毛坯
龙华北·高速口·毗邻产业园
【定位：湾区核心中轴，深莞惠三城交汇中心】
随着“深莞惠”三城一体化的实质加速，东莞常平作为三城交汇的核心区域，擎领深莞惠三城都市交通枢纽，未来价值潜力将持续攀升
【交通：800米高速口，五轨交汇，2.5公里快轨生活，无缝对接松湖深】
高速口物业：项目5分钟达潮莞高速出入口，无障碍连接莞深CBD，未来升值潜力肉眼可见。
3大高速：潮莞高速（常虎高速）、从莞深高速、番莞高速（规划中）三条高速环伺。
5大轨道：广深和谐号、广九直通车、莞惠城轨、地铁R3线、R4线，多轨交汇，畅达松湖莞深。
8大站点：轨道交通便利、拥享2个火车站（常平东站、常平站）、2个轻轨站（常平东站、常平南站）、4个地铁站（常平北环路、常平北、常平南、东莞东）共8个轨道站点。
【配套：新城配套规划已定，8大公建为新城注基】
8大公建配套：展览馆、剧院、图书馆、文化馆、新城医院、社会福利院、常安医院、常新公园。
5大名校环伺：深圳标榜半岛幼儿教育机构、常平阳光幼儿园、爱弥尔外国语幼儿园、莱恩中英文学校，板石小学。
4大商业配套：绿地大都会商业综合体、百花时代广场、翔龙天地、天虹商场。
【产业：毗邻智创产业园，未来近万人口涌入，产业园为区域后续发展提供坚实动力】
时代中国智创产业园毗邻，约972亩，即相当于64万平米的旧改规模，按照2.0容积率，100平米单套房源，容纳3人家庭计算，这里将创造12800户居住需求，带来将近4万新增居住人口。
【产品：五大公区配套，精英生活专属体验】
精心打造减压室、健身房、K-BOX体验区、智能洗衣房、共享会议室五大公区，包含居住、娱乐、社交、健身等更多外延的生活空间，释放更多不同生活场景的可能性，使产品空间附加值进一步得到提升，未来投资价值巨大。
【投资收益：低投入高回报，租金回报率可达5%年增长率可达9%】
按照当前租金约2000元/月的水平计算，2021年5月30交付，算上装修、招租等时间，租客正式入驻的时间至少是2021年下半年，那么按照9%的增长率来算，当时的租金水平应该是：2000*1.09*1.09*1.09=2590元/月。
计算项目的投资回报率：（2590*12）/（50*12500）=5%
金地mini公馆，方正的51㎡面积，4.5m层高买一层送一层，通风采光极佳；复式三居，总价50万起入住墅区高端人居生活，既是住宅，又可是多功能空间，游戏室、宠物间、网红直播间、会客厅，多种选择，玩转世界。
mini公馆双重无忧保证
自住无忧，精英生活：
1、墅区配套资源共享，碧波双泳池、儿童乐园、阳光跑道，美式风情园林景观享受
2、三房定制设计，满足一家人生活所需
3、动静分离，上层休息，下层生活，醇熟生活体验
4、五大公区配套：健身房、K-BOX房、智能洗衣房、共享会议室、减压室，方便快捷，给你的生活增添不一样
5、可选装装修服务，一站式家电装修服务，拎包即入住
投资无忧，钱景可见
1、以租养贷，月租金可达2000元/月
2、投资高回报，年投资回报率可达5%
3、毗邻智创产业园，十万人消费需求，转手出让无忧患
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