宁波小产权房新房？翔安某住宅只要五六千一平，可以投资吗？-小产权房558

翔安某住宅只要五六千一平，可以投资吗?

【问】Shine_D亮：老师你们好:我想问翔安区新店镇欧厝村最近有政府扶持的，村里出资建设的四统房，这是什么样的房子，我听说一平方也是五六千这样子，能投资吗?买下来也要百来万，还是拿这些钱投资泉州商品房?请问哪个会相对有保障收益更高些呢?

【答】这种房子买了最后有可能房财两空，建议还是投资泉州的商品房吧，虽然我觉得投资泉州的商品房收益不会多高，但相对来说更保险。

所谓的四统房，是翔安区政府为破解村民住房困难问题，按照统一规划、统一建设、统一分配、统一管理的“四统”模式建设农村村民住宅，“四统房”保障对象必须是具有本社区(本村)常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员住房困难户，符合“一户一宅”、“分户前人均实际建筑面积低于60平方米”的村民。

不要因为厦门房价太贵，看到这么便宜的住宅，就起投资的欲望，我记得此前有个案例，岛内思明莲前何厝村民十几年前以十几万的价格卖掉三层楼的房子，十几年后又讨要回来了，付了原价十几万加上装修费，按市值算购买者损失了5百多万。法律为什么会支持这位村民呢?因为农村宅基地不能转让，宅基地上的农屋同样不能买卖!无论双方所签订的合同文书形式如何，只要实质上存在城市居民购买村民宅基地行为，都是无效合同，不受法律保护。

现在把漳州港房子卖了买厦门时机合适吗?

【问】顶着黑眼圈：我在厦门上班，漳州港居住，一直没在厦门买房。现在打算把漳州港房子卖了，换到厦门去，时机合适吗?漳州港房子卖了刚好可以够厦门房子的首付。

【答】如果你是把漳州港房子卖了，换到厦门住，我觉得无论何时都是合适的。特别是你自己又是在厦门上班，从上班便利性角度来说，在厦门自住也远比现阶段的漳州港方便。先不算两地房产增值差异，仅从自住角度看，你自己还需要不断付出往返厦门、漳州港的时间、金钱成本，这肯定不如你一步到位，换到厦门住来的值当。

保利叁千栋PK世茂御海墅

【问】Mr周宁波：保利叁仟栋和世茂御海墅哪个居住便利性更好?哪个升值潜力大?

【答】两个项目所在区域目前配套成熟度都一般，都需要依靠距离较远的大型商圈，基础的公建配套目前正在建设落地当中，所以居住便利性方面，两个项目都比较不足，需要等待较长的周期。不过保利叁仟栋的户型性价比较高，又有海景景观资源;世茂御海墅也有海景优势，但未来存在不确定性。

从区域的发展方面来说，由于环东海域沿滨海西大道一侧发展较早，预计环东海域的建设周期，会比翔安南部新城更短，而且区域的海景也确实是优质的城市开发资源。所以总体来说，保利叁仟栋的升值潜力会略优于世茂御海墅。

锦绣祥安目前什么价位?值得投资吗?

【问】偶见疯狂：翔安锦绣祥安目前什么价格啊，值得投资吗?

【答】根据网上的最新二手房报价，锦绣翔安目前均价约在2万出头，项目位于马巷，离岛位置较远，虽然区域学区较为成熟，但整体的居住质量会低于附近的美地雅登。

目前区域的规划利好较少，投资置业的话可能需要持有较长时间，锦绣祥安为2014年的房源，房龄很新，如果你附带有自住、学区需求，同时又预算有限，可以考虑入手;如果是纯投资，建议考虑同等总价岛内或海沧，规划地铁、学区周边房龄较新的单身公寓。

首付60万杏林或同安小两房买哪好?