小产权房558一、什么是小产权房？
顾名思义，小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
通俗点说，小产权房，办不到房产证，上升空间不大，甚至如果价格不乐观的话，以后想出手也很难。
二、小产权房真的会转正吗？
许多人抢购小产权房都怀着一种侥幸心理，认为总有一天，国家会认可小产权房，那样就可以转正了。然而，在小编看来这基本上是不太可能的，原因有以下5点：
1、从相关法律来看，买卖小产权房仍是不受法律保护的
根据我国《土地管理法》中的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，无权卖给城市居民。由此可见，小产权违约是有明确的法律依据。
2、小产权房危机耕地底线
为了提高当地经济，有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖，而且情况愈发严重。若不严肃处理，恐危机18亿亩耕地底线。所以，国家处理小产权房还来不及，怎么会让小产权房转正呢？
3、安全隐患更多
由于缺乏有效的监管，小产权房往往存在很大的安全隐患。如果小产权房转正了，瞬间就会涌现很多小产权房，这样只会大大增加安全隐患，如果有安全隐患的小产权房规模化，一旦发生事故，后果就不堪想象了。
4、若小产权房合法，农民将一无所有
小产权房价格远低于市场价，只是不合法，因此，有钱人一般都不会考虑。但一旦小产权房转正了，那么有钱人势必会大肆囤房，这样一来，小产权房的价格也会被炒上来，贫富差距只会更大。
也就是说，一旦小产权房合法，那么最终受益的必然是富人阶层，农民到最后只能一无所有。
5、打乱国家土地政策
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