小产权房5582008年你看房：房价4000元/㎡，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价6000元/㎡，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价8000元/㎡，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价12000元/㎡，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价17000元/㎡，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价21500元/㎡，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价28000元/㎡，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：房价30000元/㎡，你没买房，你说房价马上就要暴跌了！
2016年你看房：33000元/㎡，你没买房，二胎政策、个税抵扣、地王加持，房贷利率、契税、营业税全面下调，你看不到，一心等房价下跌！
2017年你看房，37000元/㎡，你没买房，你说房地产税要来了，房价一定会暴跌！
2018年你看房：房价40000元/㎡，你没买房，你以为所有的调控政策都是为了降房价，觉得自己还可以再等！
都9102年了，你还在继续看房，还妄想等到房价回到解放前……
你真的觉得房价会降吗？
如今2019年，限购政策下达，我国已迈入负利率时代，不论你选择把钱存入银行或支付宝或其他储蓄性质的平台，你所赚的利率都追不上通胀！钱一直在贬！值！
如果你选择的是在深圳买房，2006年买入价280万，2016年卖出价2600万。十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在！
房子买还是不买？
在现今的楼市大环境下，时常会听到人说楼市风险这么大，房子谁还敢买啊。那么楼市到底有没有风险？
有啊！肯定有风险！
当下不管你去做任何一项投资，都存在风险，西乡，但比起血本无归的股票，买房已经是风险小到可以忽略不计了，毕竟房地产背后是有国家支持的。
听说过楼市“降价未遂”，听说过各种政策“抑制房价过快上涨”“抑制房价上涨”，也听说过“房价涨幅不得超过5%”……可你听说过哪个政策说要让房价降吗？没有！
现在各地楼市执行的是“因城施策”，各种取消限价、限售等等，变着法儿的为楼市松绑！意思很明确，稳房价！就是意味着房价不会跌！
都这样了，你还不买，福永，那你是真的在等国家发房子了！
在大部分人的传统认知里，买新房子应该是到楼盘的售楼处，买二手房就去找房地产中介，但是，慢慢的，现在大多数的房地产中介公司也在代理新房子的销售，这也把购房者搞糊涂了，买新房子到底是要去售楼处去买还是要在房地产中介那里去买呢？不用人的人就有不同的说法，即使置业顾问和地产公司销售人员还各说各的好，让大家难以分辨，那么，到底是找谁更合适呢？那么我们下面就从以下几点来讨论一下这个问题。
一 房屋售价优惠 房子是大多数人人生中最大的一件商品了，需要占用个人的很大一部分积蓄，少则几十上百万，多的在一线大城市千万以上的房子也是比比皆是，购房者在购买房子的时候是非常谨慎的，必须考虑到各方面的因素，比如周边基础设施学校，交通，商业，未来的升值空间等比较重要的因素，尽量去挑选适合自己的住房。现在的情况是，开发商在不断的建房子，房子越来越多，在目前房地产市场不太景气的情况下，开发商们就要推出各种各样的优惠手段去吸引购房者前来，尽快将手中的房子卖出去回笼资金规避未知的风险。
其中有一种方法就是，开发商联合房地产中介，提供团购价等一系列的的房价折扣活动，对楼盘进行促销，推动房产中介的销售人员邀请更多的购房者前来看房购房。很多人都会认为房产中介会从中赚取差价或者服务费，但其实并不是这样的。通过房产中介购房和自己前往售楼处购房，价格其实都是一样的，有时候可能通过中介去购房，还会享受到团购价，中介销售人员的佣金是由开发商结算，不会另外收取购房者任何的费用，因此购买新房由中介介绍可能价格更有优势。
二 选择面的大小 大家应该都知道，如果自己去售楼处看房，那么你看到的仅仅只是一处楼盘而已，或者是想同开发商开发的另外几处楼盘而已，选择面实在是有限，不能对比很难做出判断。然而通过中介看房就不一样，房地产中介公司一般会与多个楼盘开发商进行合作，购房者只要提出自己的要求，中介就可以按照他们需求进行筛选，挑出符合购房者要求的房子提供给他们选择，然后购房者再进行挑选几处，自己觉得比较满意的过去实地看房，那么从中介公司那里能得到的资讯就比在楼售出那里多了很多，在这大量的楼盘和户型中选中自己满意的房子的可能性就越高。
三 购房风险 目前的新房销售有的采用预售制度，有的直接购买现房入住，而开放商能卖房的前提就是这个楼盘有预售证或者销售许可证。如果是自己到售楼处去咨询，可能就会比较容易看出该开发商有没有相关证书，风险就相对小一点，而如果是通过中介，就有可能由于中介的不负责任或者私心，更有甚者遇上黑中介，那么就会遇上一些五证不全的开发商楼盘，这样的情况下，购房者承担的风险就会更大。
