增城莲塘小产权房出售价格，坑贝莲塘共有10处传统建筑群-小产权房558

涉及10处传统建筑群

保护强调整体性、真实性和可持续性

本次规划范围包括坑贝村和莲塘村村域范围，总计面积1161.99公顷。本规划对该范围内历史文化资源进行调查梳理。规划期限与《广州历史文化名城保护规划》（2014）一致，并按照“统一规划，永续管理”的原则实行长期规划控制。研究范围涉及坑贝村和莲塘村两个行政村，共有10处传统建筑群。为了强化坑贝-莲塘村历史文化遗存的“保护-利用-传承”目的，协调与周边地区发展、规划管控、城市更新等需求的关系，本次保护利用思路提出“摸清家底、划定紫线、协调规划、活化利用”四个工作步骤。根据总体规划结构，对村域的10处村落提出保护发展的策略，分为保护利用类、公共服务提升类、旧村更新类、保留提升类共四类。

规划中提出，保护强调整体性原则、真实性原则和可持续性原则。整体性包含全村域层面和历史风貌区层面两个层级。首先，从坑贝-莲塘村村域范围历史资源摸查出发，挖掘两处历史风貌区和其他传统村落的历史文化资源，构建全村域整体传统风貌保护利用的格局。其次，重点从历史风貌区保护出发，保护坑贝-莲塘村以祠堂、三间两廊民居群、风水塘为主要特征的整体历史风貌和街巷肌理，使古村落保护利用与城市功能发展、历史文化名城保护等内容有机结合。真实性指的是保护古村落总体空间格局、历史街巷、建筑群体、文物与历史建筑等正式的历史信息，包括与村落相关的古树名木、农田、禾坪、水井等历史环境要素，并保护古村落内的风俗习惯、非物质文化遗产等内容，延续文化内涵与地域特色。可持续性指的是协调好保护与发展的关系，挖掘历史文化资源的潜在价值，优化古村落业态和功能，改善基础设施和居住环境，激活地区活力，有利于持续性的保护。

坑贝村

增城坑贝村的历史有780多年，因先民在金坑河内挖出有大量贝壳而得名。开村的历史，可以追溯至南宋嘉定年间，村落格局形成于明末清初，很难得地整体保存到了今天。坑贝村最有特色的古建筑就是镬耳屋，现存55座。村落房屋的布局仿如一个棋盘，井然交错的纵横小巷把十列五排三间两廊的镬耳屋象棋子般均匀地镶嵌在棋盘中。村街前墙中间有个门楼，门楼外是一个的水塘。水塘把一幢幢古色古香、极具岭南风韵的祠堂、村居和村边的树林全都倒映其中。坑贝古村里面有毛椰福民宅、式谷毛公祠、毛公先儒祠、坑贝村官厅、坑贝炮楼、坑贝村书房等古建筑，均保存良好，已于2000年被广州市人民政府公布为历史文化保护区。

莲塘村

莲塘古村形成于南宋时期，至今已有870多年的历史。整个村落呈长方形结构，坐南朝北，十分符合风水学原理。2019年9月，莲塘村入选“广东省文化和旅游特色村”。莲塘古村最出名的是“莲塘春色”乡村生态旅游区，靠优美的田园景观吸引了游客纷至沓来，村里还有一大片由乌榄群和荔枝群组成的百年古树群，为这座古村增添了几分神秘，让游客忍不住前来探寻和拍照留念。莲塘村的乌榄群和荔枝群是广州市内占地面积最大的古树群。乌榄群共534株，最老的乌榄树树龄已超过350年，荔枝群有145株，平均树龄106年。

【声音】

不仅仅保护村里的古建筑

还要保护古树名木、农田、水井

广东省乡村旅游协会秘书长晏曾节提到以前的旧城改造和古村保护都是”迁建“式的，等于切断了与当地的文脉和联结，现在采取了”原地保护“的政策，更利于保持古村落的原始风貌。此次规划公示中还特别提到了要保护与村落相关的古树名木、农田、禾坪、水井等历史环境要素，并保护古村落内的风俗习惯、非物质文化遗产等内容，延续文化内涵与地域特色。

采写：南都记者许琨

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