小产权房558之前，十堰发布的《十堰市住房发展“十四五”专项规划》公告，这也在一定程度上定调了十堰未来的楼市走向及发展格局。
前不久，我们对这份文件中老旧小区部分提取了相应的内容（相关阅读：未来四年十堰老旧小区改造名单公布涉及95个片区304个小区），来供大家参考。现在，我们就对新房及保障房部分，为购房者划出其中的重点，大家可以通过对这些内容的了解，在将来购房过程中也会少走很多弯路。
重点一：未来十堰的住宅市场，将形成以商品房、租赁性住房和共有产权房三者共存的市场格局。
重点二：十堰城区核心正在由五堰-六堰向万达-火箭路方向拓展，土地的供应也会以火箭路、发展大道沿线为主。
商品房及保障房的布局分布
1、方便保障对象的生活和工作，保障性住房布局在配套设施较为成熟地区和产业园区周围。
2、以缓解老城区内住房供应压力。中低价位、中小套型普通商品住房和共有产权住房用地布局在老城片区边缘。
根据文件透露：
未来的住房供应将会强化以西部中心、红卫中心、天津路中心、火车站中心、茅箭中心、白浪中心周边这些位置，以及加强东西部产城融合区住房建设。
老城片区内，可利用空闲小地块建设少量政策性租赁住房。
休闲空间边缘城市开发边界内，布局少量高品质人才公寓。
十堰“十四五”总供应目标
城区住房用地供应总量约为414.86万平方米（约合6222.9亩），其中政策性租赁住房0.86万平方米，共有产权住房4.8万平方米，商品住房409.万平方米。总建筑面积1058.17万平方米，共106502套。
其中：
2022年，各类住房用地面积84.54万平方米，其中政策性租赁住房0.5万平方米，商品住房84.04万平方米。
各类住房建设总建筑面积214.05万平方米，共计21521套。
2023年，各类住房用地面积82.52万平方米，其中共有产权房1.6万平方米，商品住房80.92万平方米。
各类住房建设总建筑面积209.66万平方米，共计21092套。
2024年，各类住房用地面积79.18万平方米，其中共有产权房1.6万平方米，商品住房77.58万平方米。
各类住房建设总建筑面积201.31万平方米，共计20257套。
2025年，各类住房用地面积81.3万平方米，其中共有产权房1.6万平方米，商品住房79.7万平方米。
各类住房建设总建筑面积211.54万平方米，共计21335套。
从上面的供应来看，十堰未来除了将合理释放新建商品住房，还会大力发展公共租赁住房、保障性租赁住房（含人才公寓）以及少量共有产权房，共有产权房自2023年开始，每年供应为400套，直到2025年。
未来，十堰将形成多元化新建商品住房产品满足不同购房需求的住房供应格局。各层次住房间实现良性循环流动，居民住房条件将得到有效完善。
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