小产权房558不久之前，他三叔打电话给他爸，说老家镇子上某人建了几套房子，现在正在往外出售，位置不错，价格不是很贵，20来万就可以拿下一套。
他爸听过之后，就动了回老家镇上买房的心思，这一段时间一直在筹划这件事。不管怎么劝就是不听，大有房子非买不可的趋势。
同事说，他父亲是九十年代后期落户上海的，户口早就从老家迁走了。以上海的户口在老家买房，如果这房子是商品房就算了，但是这房子却是小产权房。从他的角度看，小产权房是没有保障的房子。
同事觉得一个不受保护的房子，不管价格如何，买下来真的是不划算。以后一旦有事，不仅有源源不断的麻烦，而且还有极大的风险。
但是，他父亲却不这样想，以他过来人的经验认为，大家都是这样买的，没见谁的房子出问题。为此，两人争持不下，相互僵持着。
人们常说水是故乡的甜，月是故乡的圆。老人想在老家买房，留个念想是可以理解的。但是，通过购买小产权房的方式来"表达"，这条路选的并不是很明智。
第一，买小产权房者说不定就会吃哑巴亏。城市户口去乡镇买小产权房，有很大的风险。假如一个不小心房价涨了，这时如果卖房者是一个不讲究的人，要求毁约，那么此时绝大部分的买房者只能有一个选择——选择认栽。
因为根据相关的规定，城镇居民买乡镇集体土地上小产权房是不合法的，购房合同也不是法律认可的正式购房合同。
所以，一旦卖房者"翻脸"，你只能搬离。小产权房有很大的不确定性，而这个不确定就是风险的所在，一定要谨慎选择。
第二，小产权房的"小产权"是不可跨越的鸿沟。近日，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。
通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
从过去到现在，各地对小产权房始终保持一贯的要求，始终没有放松。所以，千万不要抱有幻想，觉得买的时间长了，就会跨过"小产权"的那道鸿沟，这几乎是不可能的。小产权房不会随着房子在手里时间的长短，而有不同的标准，要求始终是一样的。
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